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2024年四季度百城新房成交量三连涨 楼市止跌回稳信号明显(2)

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2025-01-03 08:42:58  百家号

随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，一线城市二手房价格已经连续两个月止跌。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，其中北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。二线城市的复苏迹象也不断体现，杭州、宁波、厦门等地二手房价格也在11月出现环比上涨。

新房市场上，一线城市新房价格已环比止跌，二三线城市的跌幅有所收窄。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。

房地产市场的逐步回暖传导至土拍市场。尽管300城宅地成交规模有所下探，但在新政持续显效下，核心城市的土拍逐步升温。北京、深圳等地“地王”频现，如华润置地和中海联合体以185.12亿元竞得深圳南山区商住地块，刷新深圳涉宅地块总价纪录。央国企及地方国资仍是拿地主力，但民营房企也积极入市。龙湖、绿城等民企在多个城市拿下高价地块，显示了投资信心。

滨江集团董事长戚金兴表示，当前市场氛围、购房信心和成交速度都在提升，行业“止跌回稳”趋势明显。保利发展在广州土地拍卖活动中以117.55亿元斩获天河区南方面粉厂地块，传递出行业向好的趋势和信心的回归。新地王的不断出现预示着房企对未来市场的信心提升，同时部分民企积极进入土拍市场，选择优质地块建造更优质的产品来赢得市场。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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