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2024年房地产政策力度空前 稳楼市促回稳(2)

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2025-01-02 11:53:27  每日经济新闻

9月29日，中国人民银行联合金融监管总局发布了四项金融支持房地产市场的政策，将最低首付款比例统一调整至不低于15%，创下历史最低水平。10月21日，中国人民银行下调了贷款市场报价利率（LPR）0.25个百分点，随后国内房贷利率普遍降至“2”字头，标志着国内房贷利率达到了历史最低水平。

9月29日和30日，一线城市相继推出楼市新政，放宽了购房条件。广州取消了限购；上海调整了非户籍家庭购房政策，缩短了社保或个税缴纳年限；深圳优化了分区住房限购政策，放宽了部分区域购房条件；北京调整了非京籍家庭购房条件，取消了住房分类标准。这些措施实施后，一线城市房地产市场率先回暖。

2月28日，香港特别行政区政府宣布废除实施了14年的楼市“辣招”，楼市成交量随即迅速升温，多个楼盘项目出现“日光盘”。3月，香港一手房成交量环比激增超过14倍，达到4200宗，创下自1998年以来的单月新高；十大二手屋苑成交量环比增长约2.6倍，达到359宗。

11月多城楼市表现突出，特别是二手房市场。北京11月二手房网签量达到18763套，创近20个月新高；深圳二手房成交量8500套，创近46个月新高；上海二手房累计成交量27050套，创近44个月新高；广州二手住宅网签量超1.1万套，创去年4月以来新高；杭州十区二手房网签量10429套，创去年3月以来新高。

8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国表示，住建部正会同有关部门研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。“房屋养老金”不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

今年以来，多家房地产企业更换了董事长。其中包括央企如华润置地、中交地产、中铁建地产、信达地产；国企如首开股份、京投发展、北京城建、大悦城地产；以及混合所有制的金地集团等。

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