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2024年房地产政策力度空前 稳楼市促回稳(3)

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2025-01-02 11:53:27  每日经济新闻

5月17日，国务院副总理何立峰在全国切实做好保交房工作视频会议上指出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。11月7日，自然资源部发布通知，明确允许运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地，并规定了收购主体、范围、价格标准及程序。

10月30日，宁波恒大御海天下四期业主成功换到新楼盘。因资金问题，二区、三区停工，四区、五区烂尾。四区原定2024年6月30日交付，但因资不抵债，600多业主未能按期收房。宁波地方政府通过异地换房，为解决烂尾楼问题提供了一个良好方案。业主可在奉化区另外2个项目重新选房，签订新合同，完成换房。整个过程充满挑战。

过去的一年里，基于要实现保交房、防风险、稳楼市、促转型的综合目标，房地产政策调整幅度之大和频率之高是史无前例的。比如，房贷首付比例和利率降到历史最低，一线城市10年后再次松绑限购政策等。9月26日的中央政治局会议明确了止跌企稳的新基调，自此之后，一揽子增量纾困政策开始出台。在第四季度，房地产交易出现了明显的翘尾行情，市场好转也为保交房创造了良好的条件，全国保交房攻坚战已交付住房338万套。展望2025年，加力推进止跌回稳的基调已形成，前期增量政策开始落地，居民收入、就业、预期等基本面修复也开始启动，止跌企稳的局面将更加夯实。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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