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重点城市开始卷“得房率” 新政推动透明计价(2)

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2024-12-23 10:00:32  新浪

重点城市开始卷“得房率” 新政推动透明计价

各大房企也通过四代宅超大尺度、外挑式露台花园等空间“赠送面积”提升“实得率”,可提升实得面积30-50平方米不等。目前,长沙、重庆、郑州、厦门、成都、武汉、合肥、南京等多个城市都发布了第四代住宅相关的政策支持。

重点城市开始卷“得房率” 新政推动透明计价

根据CRIC的统计,今年上半年全国主要城市中超过100%实得率的项目达70个。西安、广州、长沙、成都、武汉等城市市场上“得房率”超100%的项目频频出现。其中,西安的“得房率”领先,占比达到30%,不少项目甚至超过105%,主要是因为四代宅项目较多。广州有近13个项目实得率超100%,占比接近两成。长沙、成都、珠海等城市的新盘项目实得率甚至超越110%。

重点城市开始卷“得房率” 新政推动透明计价

然而,随着高实得率项目增多,项目的去化率也开始表现出明显差异。数据显示,70个实得率超100%的项目中,整体去化率中位数仅54.9%,去化率超60%的不足半数,去化率超八成的项目占比只有18%。市场下行期叠加购买力有限,高实得率产品集中入市加剧了竞争。

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