公摊面积取消后房价会涨吗 多地政策引发讨论
近日，“取消公摊”成为热门话题并登上微博热搜，尤其是河北张家口市发文逐步推进“取消公摊”以及湖南衡阳市提出“实行套内建筑面积计价”，引起了民众的广泛讨论与关注。
多地也在探索类似的政策。去年以来，合肥市、湘潭市、肇庆市以及广西壮族自治区等地都提出了要探索套内面积计价。“取消公摊”实际上是按套内面积计价，总价不变，但这样可以使公摊更加透明，有利于购房者。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，所谓的“取消公摊”是指在购房交易环节取消对公摊面积的附加计算，并非指将小区的楼梯、绿化、过道等公摊部位取消。他认为应该把取消公摊作为2025年房地产业的一项重要工作，这有助于保障购房者权益、提升购房信心，并促进房地产市场的稳定发展。
虽然公摊部分的房价会转移到套内面积的计算上，导致房屋单价上升，但这能让购房者更直观地了解房价，使房屋买卖更加公开透明，所买即所得。严跃进认为，未来消费者购买100平方米的房子，实际居住面积就是100平方米，这符合“好房子”的理念。
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