11月新房价格上涨城市攀升至17个，专家：房地产市场开始触底，反弹仍有困难止跌回稳迹象显现

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2024-12-17 10:02:42 金融界

12月16日，国家统计局公布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月份商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增加，一线城市总体上涨，二三线城市环比降幅收窄；同比方面，各线城市商品住宅销售价格降幅首次均收窄。

在上海，新房价格指数同比上涨5.0%，环比上涨0.6%；太原新房价格指数同比上涨0.5%，环比上涨0.1%，成为11月份唯二同环比均上涨的城市。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房价指数表现具有激励性和鼓舞性，部分标杆城市率先转好，尤其是一线城市率先转正，表明房地产市场进入持续止跌回稳阶段。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，根据中央经济工作会议精神，2025年房地产纾困将着眼于解决制约楼市需求端的基本面因素，如就业、收入和生活成本等，预计房地产市场开始触底，尽管回升反弹仍有困难。

国家统计局数据显示，11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。同比方面，一线城市同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市同比下降6.5%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

严跃进认为，一线城市在本轮楼市止跌回稳中起到了示范作用，其率先止跌说明本轮政策积极有效。李宇嘉也指出，二三线城市也开始呈现止跌态势，特别是二线省会城市，近年来强省会建设下人口净流入对房价形成支撑。

11月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有17个，比上月增加10个；环比下降的城市有49个，较上月减少14个；4个城市新房价格持平。新房价格同比上涨的城市有3个，分别为上海、太原、西安。其中，上海和太原是唯二新房价格同环比上涨的城市。11月份，上海的新房价格指数环比上涨0.6%，同比上涨5.0%；太原新房价格指数环比上涨0.1%，同比上涨0.5%。

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