11月楼市交易更趋活跃！专家预计明年新房销售面积有望止跌回稳持续用力推动市场复苏

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2024-12-17 00:17:10 百家号

中央经济工作会议于12月11日至12日在北京举行。会议将房地产和防范化解重点领域风险放在同一部分进行阐述，强调要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。会议提出要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。同时，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，并推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

11月楼市交易更趋活跃！专家预计明年新房销售面积有望止跌回稳

12月16日，在国新办举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖提到，10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。中房集团公司原董事长、原国家房改课题组组长孟晓苏认为，防范化解房地产风险有利于化解重点领域风险。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提到，防范化解房地产风险的关键在于“止跌回稳”。中指研究院政策研究总监陈文静预测，如果政策落实到位，居民置业意愿提升，2025年新房销售面积有望“止跌回稳”，一线及核心二线城市或将率先实现回稳目标。

今年9月26日的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，此次中央经济工作会议则用了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，再次表述止跌回稳，意味着止跌的基础还不牢靠。从11月份百城新房交易环比10月的数据有所下降，以及近期热点城市新房交易周度数据有所下降等，可以看出来止跌回稳的态势需要进一步夯实。“持续用力推动”的表述比较新颖，持续意味着下一步继续贯彻落实“推出增量政策、落实存量政策”以形成政策叠加和释放效应。用力则表明未来不仅有新政策，政策力度也会加大。

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