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利好政策持续叠加，楼市回暖信号明显 一线城市交易创新高(3)

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2024-12-09 13:43:00  央广网

12月1日，住房契税优惠政策开始实施，业内人士认为，这有望带动短期市场持续回温。整体来看，今年房地产市场仍呈调整态势，“5·17”“9·26”两轮政策托底市场。“9·26”新政支持力度大，效果持续性强于以往，随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。

对于未来房价走势，徐跃进认为，核心城市有望率先止跌回稳。一方面，目前核心城市部分总价较低的房源，性价比优势已经显现，销量的持续提升会对价格形成支撑。另一方面，“9·26”新政之后，居民预期明显改善，二手房议价空间缩小，这也会促进房价的止跌回稳。

克而瑞研究中心认为，12月恰逢房企业绩冲刺季，预计整体成交环比有望回升，小幅翘尾。京沪深等核心一线城市仍是成交热点，随着供应上升，新房成交预期延续增势；部分二线城市经历了前期深度调整，购买力有修复态势；而多数内陆三四线城市，楼市热度仍有待核心一二线城市传导。

从交易量增长的城市来看，基本上都是围绕一线城市的三大都市圈以及二线热点城市。稳定住这些区域的商品房体量，对于全国市场的基本盘具有重要意义。随着“强省会”建设推进，省会城市在产业、人口、就业上的优势更加突出，商品房市场的活跃度、刚需和改善的循环也会更加明显，全国商品房止跌回稳的基础将更加扎实。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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