万科“死不了”
2024年9月24日起,有关部门陆续出台多项利好房地产的政策,随后的“十一”期间多地房地产成交额成倍增长。但指望地产企业迅速摆脱困境并不现实,二级市场投资人重树信心也需要相当长的时间。万科“死不了”!
当前,房地产企业的市净率普遍低于0.5,被视作“破产式估值”。因此,研究未来五年、十年的发展潜力意义不大,所有能“活下去”的标的都能给投资者带来可观的收益。
2024年10月31日,万科A发布了《2024年三季度报告》。报告显示,前三季度营收2199亿,同比下降24.3%;净亏损179亿,其中资产处置损失25.4亿,计提减值损失74.7亿;经营活动现金净流出48.5亿(2023年净流入39.1亿)。由于独特的结算方式,这些数据对房地产企业的重要性远不如合同销售金额、已售未结资源、土地储备、净负债率等指标。
反映房地产真实经营状况的是合同销售金额。2020年Q1,尽管受疫情影响,合同销售金额仍达1379亿,同比下降7.7%;Q3、Q4恢复增长,幅度分别为22.7%和36.2%。全年合同销售金额7041亿,同比增长11.6%。2021年Q1,合同销售金额1795亿,同比增长30%;下半年形势突变,Q3、Q4分别下跌28%和30%。2022年各季合约销售金额稳定在1000亿左右,但Q4已跌至2020年Q4的48%。2023年高开低走,Q4合同销售金额相当于2020年Q4的45%。
5月27日,深圳公共资源交易中心公布,万科位于深圳湾超级总部基地的T208-0053地块使用权已转让给深圳地铁集团与深圳百硕迎海公司联合体,成交价为22.35亿元
2024-05-28 07:55:08深铁接手万科深超总地块原标题:王石放弃千万退休金!退休生活依旧无虞,曾透露:田朴珺现金存款比自己多,是我傍她大款金融界5月1日消息4月30日,在万科2023年度股东大会上
2024-05-02 09:15:50王石放弃千万退休金那英在喜人奇妙夜开放日被“摇“”过来直播了哈哈哈哈,英子别太逗。
2024-06-17 15:38:50那英5月17日,地产股持续走强,万科A尾盘触及涨停,成交额超73亿元。此外城建发展、空港股份、滨江集团、安居宝、我爱我家等此前涨停
2024-05-17 16:17:32万科A尾盘触及涨停在4月30日举行的万科2023年度股东大会上,面对公司的债务、股价低迷及经营发展等议题,万科高层包括董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董事会秘书朱旭以及大股东深铁集团代表进行了回应
2024-05-01 20:41:30王石2023年自动放弃千万退休金