万科“死不了” 政策利好或助复苏
万科“死不了”
2024年9月24日起，有关部门陆续出台多项利好房地产的政策，随后的“十一”期间多地房地产成交额成倍增长。但指望地产企业迅速摆脱困境并不现实，二级市场投资人重树信心也需要相当长的时间。万科“死不了”！
当前，房地产企业的市净率普遍低于0.5，被视作“破产式估值”。因此，研究未来五年、十年的发展潜力意义不大，所有能“活下去”的标的都能给投资者带来可观的收益。
2024年10月31日，万科A发布了《2024年三季度报告》。报告显示，前三季度营收2199亿，同比下降24.3%；净亏损179亿，其中资产处置损失25.4亿，计提减值损失74.7亿；经营活动现金净流出48.5亿（2023年净流入39.1亿）。由于独特的结算方式，这些数据对房地产企业的重要性远不如合同销售金额、已售未结资源、土地储备、净负债率等指标。
反映房地产真实经营状况的是合同销售金额。2020年Q1，尽管受疫情影响，合同销售金额仍达1379亿，同比下降7.7%；Q3、Q4恢复增长，幅度分别为22.7%和36.2%。全年合同销售金额7041亿，同比增长11.6%。2021年Q1，合同销售金额1795亿，同比增长30%；下半年形势突变，Q3、Q4分别下跌28%和30%。2022年各季合约销售金额稳定在1000亿左右，但Q4已跌至2020年Q4的48%。2023年高开低走，Q4合同销售金额相当于2020年Q4的45%。
2024年，万科合同销售金额跌至谷底：Q1合同销售金额580亿，相当于2020年Q1的42%；Q2为694亿，相当于2020年Q2的38%；Q3为539亿，相当于2020年Q3的31%。10月新房、二手房销售回暖已成定局，11月、12月救市措施效果或将显现。但房地产企业的至暗时刻是否过去，还需观察几个季度。
警惕！这些人员易被境外间谍“众包邀约”
揭秘不良MCN套路：打造网红为名，实为赚取违约金
琼瑶最后一次公开现身，生前最后公开露面
琼瑶走了 一个时代宣告结束了
美最强驱逐舰不惜血本搞“换装”：准备搭载高超音速导弹，对标中俄“快速进步压力”
苏有朋黄奕等演员发文悼念琼瑶 永恒怀念筑梦大师
琼瑶最后一次公开现身，生前最后公开露面
乌克兰：拒绝接受成为北约正式成员的替代方案
一路走好！5天内5位名人离世，有两位同一天，最小19岁，最大98岁
叙利亚乱局有蹊跷，到底谁是“幕后操盘手”？
菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方行为只会让中方加大管控力度
伊朗外长：如果叙利亚政府寻求伊朗军事帮助 伊朗会考虑
卡塔尔称未恢复加沙冲突的斡旋工作 但立场没有改变
菲律宾前海军副司令：我们必须承认，中国成功争取到东盟国家的支持
菲海警出动两艘日本造巡逻船，再赴鲎藤礁海域挑衅
黄晓明 琼瑶阿姨教会了我们如何去爱 温暖与鼓励照亮青春
英国首相斯塔默：俄乌冲突可通过谈判结束
尹锡悦深夜宣布“紧急戒严”后，五角大楼发声：2.8万驻韩美军态势未发生变化
A股尾盘跳水、超4300股下跌！芯片股高开低走，大消费题材活跃
40岁男星高钧贤宣布结婚喜讯，娶小10岁女友，女儿即将出生
停火协议生效不到一周，黎以再动武
男子讲述被骗去缅北惊魂150天：刚被骗去缅甸遭告知欠公司20万
40岁男星高钧贤宣布结婚喜讯，娶小10岁女友，女儿即将出生 双喜临门
“白宫背后施压，要求土耳其约束其支持的叙反对派武装”
叙利亚叛军逼近中部大城市哈马
用戏曲温暖生命用爱心感动人生！男子轮椅上唱戏赢得满堂彩
北约秘书长污蔑：中国“勒索”我们
越南法院维持对张美兰的死刑判决 巨大损失无减刑依据
揭秘不良MCN套路：打造网红为名，实为赚取违约金
那个说不会抛弃糟糠之妻的朱之文，履行承诺了吗？
中方加强相关两用物项对美国出口管制，“中国反制开始放开手脚了”
菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方不可能占得丝毫便宜
《还珠格格》众演员发文悼念琼瑶 永恒怀念
各种病毒正在轮番来袭，这些事情需要记住
警惕！这些人员易被境外间谍“众包邀约”
相关新闻
深铁接手万科深超总地块 万科回应！
5月27日，深圳公共资源交易中心公布，万科位于深圳湾超级总部基地的T208-0053地块使用权已转让给深圳地铁集团与深圳百硕迎海公司联合体，成交价为22.35亿元
2024-05-28 07:55:08深铁接手万科深超总地块万科：20万科08于11月13付息 16亿债券年度付息
2024-11-12 00:49:02万科：20万科08于11月13付息马东问那英：那姐淘汰了吗，那英：死也死不了活着被烤
那英在喜人奇妙夜开放日被“摇“”过来直播了哈哈哈哈，英子别太逗。
2024-06-17 15:38:50那英万科A：已向交通银行申请贷款，涉及金额11亿
2024-06-04 10:12:01万科A：已向交通银行申请贷款天津万科欠税3.4亿被公告 涉及多种税种
天眼查App显示，11月1日，天津万科房地产有限公司新增7条欠税公告，欠税余额合计3.4亿余元，当前新发生的欠税余额合计3亿余元。欠税税种包括土地增值税、房产税和城镇土地使用税
2024-11-13 19:55:00天津万科欠税3.4亿被公告楼盘“买一送一”？万科回应 非强制捆绑销售
2024-08-02 08:22:58楼盘“买一送一”？万科回应
