即将被拆的广州“土豪村” 改造驶入“快车道”

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2024-12-02 21:41:00 广州日报

城中村改造对城市发展和民生幸福至关重要。11月30日，广州启动了12个城中村改造项目，涉及面积约900公顷，改造完成后将有2.06万户村民住上新居。全市共有52个城中村改造项目按照“依法征收、净地出让”的新模式推进，其中22个项目已经开工。加上11月30日集中动工的白云区三元里村、荔湾区坑口村等12个项目，目前已有34个项目实现开工，安置房建设达4.2万套。这52个项目全部改造完成后，预计将惠及10.8万户村民。

即将被拆的广州“土豪村”

广州新中轴（海珠）片区、广州火车站片区、罗冲围片区、环五山创新策源区等四个重点片区的首开区已动工，项目推进迅速，推动了从单一村改工程到多元复合的城市高质量发展行动，促进了产业形态优化、居住功能提升及城市文明进步。

即将被拆的广州“土豪村” 改造驶入“快车道”

今年5月1日，《广州市城中村改造条例》正式施行，这是全国首部专门针对城中村改造的地方性法规。该条例首次通过地方立法将“政府主导、依法征收”的城中村改造全过程纳入法治轨道。为解决城中村改造中的难点问题，广州制定了进一步加快城中村改造的若干措施，并发布了使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为安置房的工作指引。此外，广州还印发了《广州市城中村改造税收指引》，旨在控制项目成本，降低企业税收负担，探索“税负最优”的改造路径。

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广州创新完善了“指挥部+公司”工作机制，市城中村改造建设指挥部统筹市区两级国有企业作为改造主体，配合政府开展征收、补偿和安置等工作。市城中村改造指挥部办公室会同相关单位组建工作专班，定期开展专项督导协调，推进项目审核审批、进度督导和问题协调。各区相应建立了前线指挥部、“一村一专班”和临时党支部，加强政策宣传和民意收集，助力项目进展。

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广州城中村改造注重公益优先，在项目改造时序上明确要求优先建设安置房。结合城中村改造系统谋划保障性住房建设，除安置用房外的住宅用地按一定比例建设保障性住房。复建安置区在满足居民自住需求的同时，鼓励建设以中小户型为主的租赁住房，由专业机构整租运营。此外，广州选定了黄埔枫下村等5个试点项目，使用专项借款购买存量商品房用于安置房，为村民提供更多高品质住房选择。11月4日，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金在广州落地。

广州将继续抓住机遇，全力以赴推进城中村改造提速增效，力争年底前再开工18个项目，大力推进四个重点片区改造，更好地满足人民群众的期盼。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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