经济日报：提前还房贷到底亏不亏？厘清“盈亏”逻辑很重要
近日，“提前还房贷的人后悔了吗”词条冲上社交媒体热搜，引发广泛讨论。随着存量房贷利率的普遍下调，多数借款人的利率下降了约0.5个百分点，部分甚至高达1%。同时，存量房贷利率的重定价周期调整工作也已启动，这意味着每位借款人的房贷利率有望提前降低。
在这种背景下，一些提前还清房贷的购房者认为自己“亏了”，感到后悔。然而，事实并非如此简单。从财务角度来看，提前还房贷并没有导致经济损失，反而减少了整体的利息支出。如果从收益角度考虑，则需要理清三个关键逻辑：利息的来源、机会成本以及实际利率。
借款人在决定是否提前还房贷时，应综合考虑个人收入结构、经济规划及对经济指标走向的判断等因素，审慎做出最适合自己的选择，避免盲目跟随他人意见，陷入简单的“盈亏”和“后悔”的思维模式。
(责任编辑：张小花 TT1000)
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