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天水：多项税收政策调整利好房地产 契税优惠激发市场活力

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2024-11-19 07:57:13  天天天水网

天水：多项税收政策调整利好房地产

为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局还发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，这些政策自2024年12月1日起执行。新政加大了住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。

在住房交易契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2％的税率征收契税。此外，2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合新公告规定的可按新公告执行。

天水市税务局财产和行为税科副科长魏鸿雁表示，此次税收政策调整优化主要是把现行享受1％低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。这意味着在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1％的税率缴纳契税。

今年以来，天水市推动房地产市场平稳健康发展，全面落实并精准实施了一系列利好政策，如8月份举办的天水房交会以及购房补贴政策等。这些政策精准对接市场需求，取得了良好效果。三部门最新出台的促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策，在天水市也备受关注。许多房地产企业对这一新政表示欢迎，认为这些措施将进一步推进房地产市场的政企合力，为购房者带来实惠，也为市场注入新的活力。

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