河南商丘明年起将调整公积金政策多项利好措施出台

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2024-11-01 08:00:06 搜狐网

河南商丘明年起将调整公积金政策

10月30日，商丘市住房公积金管理委员会决定自2025年1月1日起调整住房公积金使用政策。

购建和大修自住住房及偿清住房贷款本息的提取时限延长。缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房五年内可申请提取住房公积金。在偿清住房贷款本息两年内也可申请提取住房公积金。河南商丘明年起将调整公积金政策！

多子女家庭和引进高层次人才的贷款额度提高。依法生育、抚养两名及以上子女的家庭以及符合商丘市高层次人才认定标准的人员，住房公积金贷款额度可在最高贷款额度基础上提高20%。同时符合这两种条件的人员，贷款额度可以叠加计算。

租赁自住住房提取住房公积金额度也有所提高。加大了住房公积金租房提取支持力度。在市直、梁园区、睢阳区和城乡一体化示范区管理部开户的缴存人，每户每年租房提取最高额度提高至2.4万元；在其他县管理部和神火分中心开户的缴存人，每户每年租房提取最高额度提高至1.8万元。未获得缴存地户籍或获得缴存地户籍不足三年的新市民，及40周岁（含）以下的青年人，在缴存地无自有住房且符合租房提取条件的，可全额提取住房公积金月缴存额用于支付房租。租住公共租赁住房、保障性租赁住房的缴存人，可按实际房租支出提取住房公积金。

缴存人购买首套住房申请住房公积金贷款的最低首付比例降低。无论新建商品住房或再交易住房（二手房），最低首付比例均调整为20%。

房屋套数认定标准优化。借款申请人家庭房屋套数以当地不动产登记机构房屋套数查询结果为准。

住房公积金贷款额度计算方式得到优化。缴存人申请住房公积金贷款时，近一年内提取的住房公积金额度可计入住房公积金账户余额参与贷款额度计算。缴存时间系数M的取值规则调整如下：6个月≤缴存时间≤12个月，M为1.0；12个月＜缴存时间≤36个月，M为1.2；36个月＜缴存时间，M为1.5。

借款人月还款额与月收入比上限提高至60%，合理确定借款人还款能力。

“委托冲还贷”申请条件简化。申请人住房公积金账户余额超过6个月应还贷款本息之和即可申请办理“委托冲还贷”。

已故缴存人小额住房公积金提取要件简化。缴存人死亡或被宣告死亡，其住房公积金账户余额在5万元（含）以下的，缴存人配偶申请提取时无需公证。河南商丘明年起将调整公积金政策！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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