全球酒店暴利时代，中国为何掉队？国内酒店市场承压明显

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2024-11-15 13:15:45 千千来

全球酒店暴利时代，中国为何掉队？

全球酒店业正迎来暴利时代，而中国却似乎掉队了。仲量联行发布的第三季度酒店投资趋势报告显示，全球酒店RevPAR与2019年相比飙升了13%，今年全球酒店总交易额增长14%，达到421亿美元。然而，各大酒店集团三季度财报显示，中国酒店市场并未跟上这一强劲的增长趋势。

洲际酒店集团的财报显示，如果将中国地区排除在外，其业绩表现良好。但中国地区的RevPAR下降超过10%，而欧洲、中东、非洲和亚洲地区的RevPAR则增长了4.9%。受中国市场拖累，洲际全球RevPAR仅增长了1.5%，低于上一季度3.2%的增幅。万豪三季度财报也表明，大中华区酒店RevPAR下降了7.9%，而全球RevPAR增长3%，其中欧洲地区增幅最高，为9.5%。温德姆三季度旗下全球酒店RevPAR同比增长1%，但大中华区酒店RevPAR同比下降了10%。凯悦酒店集团三季度旗下全球酒店RevPAR增长3%，但从地区来看，欧洲区域酒店RevPAR同比增长15%，大中华区酒店RevPAR下降6.7%。希尔顿酒店集团未单独公布中国市场的RevPAR收入，但其亚太地区酒店表现不佳，入住率、ADR和RevPAR均出现同比下滑。

国内酒店集团同样面临压力。首旅酒店集团2024年第三季度RevPAR比去年同期下降7.8%，平均房价下降5.5%，出租率下降1.8%。锦江酒店中国境内酒店的平均房价和RevPAR也有不同程度的下降，中端酒店RevPAR同比下降10.78%，经济型酒店同比下降4.67%。

导致中国酒店市场增长乏力的原因主要有三方面：国内出境游抬头、供给增加带来的内卷以及消费者谨慎支出。随着跨境旅游的恢复，越来越多的中国游客选择出境旅行，尤其是东南亚和日本等目的地成为热门选择。这直接导致国内酒店市场客源流失。此外，去年国内酒店业报复性反弹后，供给增加带来的竞争加剧。Lodging Econometrics报告显示，截至2024年第三季度末，中国酒店在建项目总数达3853个，客房总数达703,312间，项目数和客房数分别同比增长4%和3%。国联证券报告指出，截至2023年11月19日，中国酒店数量为34.4万家，客房数为1831万间，接近2019年的水平。锦江酒店和首旅酒店也在不断扩张，新开业酒店数量显著增加。

国内游客和企业在酒店支出方面呈现谨慎趋势。今年以来，社交媒体上不乏有酒店常旅客抱怨公司报销的酒店价格区间下调，保级难。消费需求的不稳定性直接影响了酒店行业的入住率和收入。

尽管如此，外资酒店集团依然看好中国市场，并寻求与中国本土酒店集团的合作。例如，凯悦与华润置地成立合资公司，开发和管理多个木棉花品牌酒店；雅诗阁与锦江酒店成立合资公司，推进中高端商旅型公寓酒店品牌Quest和憬黎。这些合作既体现了双方的妥协，也反映了对当前中国市场的清醒认知。一些国际酒店集团认为，尽管目前面临挑战，但国内出境游的增长显示了中国消费者的消费信心和能力正在逐步复苏，未来中国酒店市场仍有巨大潜力。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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