记者注意到,张家界刚刚进行了董事会换届,新一届董事会中的成员蔡平原,正是张家界矿产水利资源开发投资有限公司的董事长。
记者在该接待点看到一份大庸古城债权申报通知清单(现场),上面共有40多家公司和单位,泓瑞电梯亦在名单中。
对于本次重整,记者联系了一位大庸古城的债权公司负责人,该负责人表示,自大庸古城一开始建设,他们就开始为公司提供服务,大庸古城至今还欠着他们几百万元的款项,这次重整存在不确定性,谁来接盘、怎么接,都会影响到最后的结果。
也有债权人非常看好本次重整,一位大庸古城供应商债权人告诉记者,其非常看好本次重整,对自己的债权并不担心。
9月26日,就大庸古城的相关问题,记者向公司电子邮箱发去了采访提纲,张家界方面回复:暂不接受邮件和电话采访,如有需要请到张家界现场采访。
大庸古城进入重整会给公司带来怎样的影响?是否会引入外部投资?对于上述问题,10月15日,张家界董秘周丰富回复《每日经济新闻》记者:暂不方便接受采访,相关信息以公告为准。
大庸古城发展到现在,走上了破产重整的道路,李柏槐认为,根本原因就是当初投资修建时的决策有误,如果这些项目是民营企业、私营公司去做,就不会做成现在这个样子。
李柏槐表示,不管从哪个方面看,它(大庸古城)都不像古城,就是现代人打造的一个商业街区,这种商业街区它又没有特色,所以它的市场(拓展)就很难。
李柏槐还表示,2010年到2020年是旅游的大发展时期,当时有不少盲目投资,这种盲目投资就包括这种古镇、古城的建设,还有一些低质化的乡村景区建设,现在都没游客,这些景区被称为“僵尸景区”。
旅游小镇、古城如何破圈?李柏槐认为,还是要做差异化特色,首先要立足本地文化,挖掘本地特色。比如,大庸既然有个古城,原来它那是一个水码头,就要把码头文化做出来。还有当地人从古代绵延下来的生活习俗,古城要有所反映。
“立足当地文化、立足当地民俗,赢得当地人的喜爱,让大家觉得古城在这个地方是有文化根基的,把这些做好了,就可以做成功。”李柏槐说。
以大庸的历史底蕴来说,围绕“大庸”这个历史IP做文章,未必就有错,建设古城也不能简单地认为是盲目跟风,毕竟类似项目打造成功的也不乏其例。张家界是有名的旅游城市,不缺客流,同时也拥有众多的景点与旅游资源,如何让这些景点各美其美,美美与共,是个课题。
对大庸古城来说,已经投入这么多资金,建都建起来了,就没有退路可言,只能是如何想办法发挥其效益。公开资料显示,大庸古城项目在当年明清鼎盛时期的南门口原址上建设,保留修缮三元宫、朝天门、古城墙、古树名木等历史人文景观,重现刘明灯将军府、土司王宫、八方阁楼、南门大码头等“古城十景”,展示大庸古城明清鼎盛时期繁荣风貌。古城并非就没有看点。而且,古城位于市中心,交通方便,对游客应该是有吸引力的。
以上半年仅2300人购票来说,门票是否成为门槛,倒是值得研究。如果票价让游客感到不值得,该降门票价格就降票价,甚至取消门票也是可以的。古城内也有表演场所,如何打造接地气的表演项目增加人气,也可以借鉴其他地方的成功案例,不能抱着老一套不放。有网友提到,有的古城是不收费的,城里边有丰富的吃喝玩乐项目,建议大庸古城对商户的租金实行优惠,把消费搞起来。还有网友建议,把李晓华的理发店搬来试一试。这些建议也是个思路。
大庸古城目前的门前冷落,未必就是市场需求不足所致。李晓华理发店走红后,7天时间引来客流超20万人,拉动现场消费超2000万元,拉动全市消费1.2亿元。这个数字既能让大庸古城感到汗颜,同时也可以看到希望:文旅市场不缺热情,只缺燃点,如何点燃游客的热情,激发游客的需求,这个是关键。
常说穷则思变。如果门票经济难以维持,不妨换个思路放手一搏;如果旧有的经营模式难以为继,也不妨大破大立。相信总能找到盘活资产的办法,让大庸古城迎来新局面。
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