中华网 china.com

新闻

清退房卖不完 房源持续增加难清盘

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-11-08 11:54:00  经济观察报

在北京顺义一个房地产项目的售楼处内，销售顾问彭玉介绍，今年6月交付时，项目只剩下少量房源。原本打算利用10月的楼市行情实现年内清盘，但由于不断有新的房源被清退出来，虽然成交有所好转，但至今仍有50多套库存。

购房者付了定金或订金后迟迟无法签约的房源通常会被清退出来，重新上架。这种情况并非仅发生在彭玉所在的项目。一家头部房企的北京区域营销负责人表示，她负责的一个项目本来已经清盘，但由于清退的房源不停出现，导致售楼处无法全撤，一直保留着包括5名销售人员在内的十几人团队常驻。

同样的情况也出现在其他城市。苏州一位房地产项目负责人提到，10月以来的楼市行情本是开发商清盘的好时机，但由于清退率居高不下，一些遗留项目迟迟无法收尾。

彭玉所在的项目共有三期，从开盘至今已有四年多的时间。按照原计划，项目本应于2022年年底清盘，但由于市场成交下行，清盘时间一再延迟。尽管如此，该项目总价较低，今年6月最后一期交付时，整体去化率达到90%以上。下半年，项目方开始集中火力以现房形式销售剩余房源，趁着10月以来的楼市上行趋势，项目去化得到了提升，但想要实现清盘并不容易。目前，项目剩余的50多套房源全部为清退房源。

在项目销售过程中，购房者一般通过支付订金的方式锁定一套房子。不同项目收取的订金不同，以北京为例，御翠园项目认筹金额是50万元，北京宸园的认购金是20万元，顺义等郊区的项目认筹金仅需2万元。这些认购金均可以退。购房者缴纳认购金后，需要在开发商规定的期限内支付首付款。去化率较差的项目首付期较长，彭玉所在项目的首付期是半年；去化率较好的项目首付时间较短，黄欢所在项目的首付时间只有3天。

关闭

韩美娟分手遇奇葩，被要求补发谈恋爱期间工资和社保且实行N+1

韩美娟分手遇奇葩,补发谈恋爱期间工资和社保且实行N+12024-12-04 17:07:56

琼瑶遗书都这么浪漫 潇洒来去一生皆是浪漫火花

琼瑶遗书都这么浪漫2024-12-04 17:06:17

人气不减居高不下！马龙走到哪尖叫声就到哪

马龙走到哪尖叫声就到哪2024-12-04 17:04:57

菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方不可能占得丝毫便宜

菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方不可能占得丝毫便宜2024-12-04 10:48:44

北约秘书长污蔑：中国“勒索”我们

北约秘书长污蔑：中国“勒索”我们2024-12-04 10:39:58

叙利亚乱局有蹊跷，到底谁是“幕后操盘手”？

叙利亚乱局有蹊跷，到底谁是“幕后操盘手”？2024-12-04 10:42:16

中方加强相关两用物项对美国出口管制，“中国反制开始放开手脚了”

中方加强相关两用物项对美国出口管制，“中国反制开始放开手脚了”2024-12-04 11:03:20

女生被灌醉遭强奸致死案将于6日开庭 案件细节曝光引发关注

女生被灌醉遭强奸致死案将于6日开庭2024-12-04 16:49:32

美最强驱逐舰不惜血本搞“换装”：准备搭载高超音速导弹，对标中俄“快速进步压力”

高超音速，导弹，驱逐舰2024-12-04 10:45:51

英国首相斯塔默：俄乌冲突可通过谈判结束

英国首相斯塔默：俄乌冲突可通过谈判结束2024-12-04 10:51:55

琼瑶曾反对丈夫插管延续生命 尊重生命尊严的选择

琼瑶曾反对丈夫插管延续生命2024-12-04 16:52:10

“白宫背后施压，要求土耳其约束其支持的叙反对派武装”

“白宫背后施压，要求土耳其约束其支持的叙反对派武装”2024-12-04 10:41:25

伊朗外长：如果叙利亚政府寻求伊朗军事帮助 伊朗会考虑

伊朗外长：如果叙利亚政府寻求伊朗军事帮助 伊朗会考虑2024-12-04 10:53:37

44岁霍思燕越胖越富，穿皮草没脖子，8岁女儿罕露面！

44岁霍思燕越胖越富2024-12-04 16:50:31

菲海警出动两艘日本造巡逻船，再赴鲎藤礁海域挑衅

菲海警出动两艘日本造巡逻船，再赴鲎藤礁海域挑衅2024-12-04 10:22:32

蔡文静新剧气血好足 都市剧的春天回来了

蔡文静新剧气血好足2024-12-04 16:54:09

菲律宾前海军副司令：我们必须承认，中国成功争取到东盟国家的支持

菲律宾前海军副司令：我们必须承认，中国成功争取到东盟国家的支持2024-12-04 10:43:16

“琼瑶经济”盈利约上亿美元 言情批发商的产业帝国

琼瑶经济盈利约上亿美元2024-12-04 16:58:30

人气不减居高不下！马龙走到哪尖叫声就到哪

马龙走到哪尖叫声就到哪2024-12-04 17:04:57

县委书记实名招商 真诚邀约企业家

县委书记实名招商2024-12-04 17:00:30

琼瑶遗书都这么浪漫 潇洒来去一生皆是浪漫火花

琼瑶遗书都这么浪漫2024-12-04 17:06:17

宪法之力 守护你我 弘扬法治精神

宪法之力守护你我2024-12-04 16:52:30

焦虑的白领涌去洗头店午睡 一线城市上班族开始付费睡午觉

焦虑的白领涌去洗头店午睡2024-12-04 17:03:37

韩美娟分手遇奇葩，被要求补发谈恋爱期间工资和社保且实行N+1

韩美娟分手遇奇葩,补发谈恋爱期间工资和社保且实行N+12024-12-04 17:07:56

菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方行为只会让中方加大管控力度

菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方行为只会让中方加大管控力度2024-12-04 11:16:18

31岁女星乔欣劝网友独立结果自己转身嫁豪门备孕

31岁女星乔欣劝网友独立结果自己转身嫁豪门备孕2024-12-04 16:51:49

琼瑶生前最后一段影像公布 作家轻生前留言

琼瑶生前最后一段影像公布2024-12-04 16:57:00

花9万跟老乡开店刚开业就被劝退 投入何时退回

花9万跟老乡开店刚开业就被劝退2024-12-04 17:02:13

“北方第二城”天津还能重回巅峰吗

北方第二城天津还能重回巅峰吗2024-12-04 16:53:16

尹锡悦深夜宣布“紧急戒严”后，五角大楼发声：2.8万驻韩美军态势未发生变化

尹锡悦深夜宣布“紧急戒严”后，五角大楼发声：2.8万驻韩美军态势未发生变化2024-12-04 10:53:00

叙利亚叛军逼近中部大城市哈马

叙利亚叛军逼近中部大城市哈马2024-12-04 10:31:07

卡塔尔称未恢复加沙冲突的斡旋工作 但立场没有改变

卡塔尔称未恢复加沙冲突的斡旋工作 但立场没有改变2024-12-04 10:50:07

停火协议生效不到一周，黎以再动武

停火协议生效不到一周，黎以再动武2024-12-04 10:45:44

乌克兰：拒绝接受成为北约正式成员的替代方案

乌克兰：拒绝接受成为北约正式成员的替代方案2024-12-04 10:40:48

小学老师控诉涉黄卡片入侵校园 净土不再

小学老师控诉涉黄卡片入侵校园2024-12-04 16:53:43

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网