为什么李嘉诚的楼盘都要打折卖？优惠策略引关注(2)
今年上半年，长实集团在香港推出的三个新房项目也采取了类似的打折策略。例如，黄竹坑Blue Coast项目首轮开售时，推售422套住宅，均价为2.19万港元/平方呎，相当于打了七折，较成本价折让超20%。首轮开售当天即卖出406套，去化率达96%。同样，香港沙田半山的全新住宅项目“名日·九肚山 El Futuro”也推出了大幅优惠，吸引了大量买家咨询和参观。此外，位于新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”开盘时也提供了最高约25%-32%的折扣。
长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜曾表示，楼盘定价需根据每个物业的不同条件以及市场环境来确定，显示出定价策略的灵活性。其他企业也在不同程度上试探市场的接受边界。例如，新鸿基地产的天玺·天项目首张价单涉及182伙，提供最高楼价13.5%折扣，部分单位价格上调2%至10%。
折扣之后，御翠园的下一个报价会是多少，仍是未知数。
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