业内：房贷利率下调会带动需求反弹 多地银行已跟进调整(2)
此次调整后，深圳首套房商贷利率和二套房商贷利率分别为3.15%和3.55%，在LPR的基础上分别减45个基点和5个基点。除了北京、上海和深圳之外，其他城市房贷利率已从“3字头”下降到“2字头”。以广州为例，多家银行首套房商贷利率从2.95%降至2.85%。建行杭州某支行个贷经理表示，该行房贷利率也随着LPR下调，目前首套房商贷利率为5年期以上LPR减70个基点，即2.9%。建行南京某支行的个贷经理表示，首套房商贷利率是5年期以上LPR减65个基点，目前为2.95%。
由于5年期以上LPR报价是银行中长期贷款的定价基础，10月份LPR报价下调25个基点后，将带动企业和居民中长期贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳。此外，5年期以上LPR报价下调还会带动存量房贷利率相应下调，减轻存量房贷家庭的按揭负担，向楼市释放积极信号。
展望LPR趋势，中财期货预计，后续货币政策有进一步宽松的空间，LPR年内或进一步下调。伴随“四四二”措施在楼市供需两端的全面发力，特别是5年期以上LPR报价下调将带动四季度新发放的居民房贷利率更大幅度下行，短期内楼市将出现较为明显的反弹，房地产投资累计同比降幅也会收窄。目前市场“回稳”迹象明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，10月份市场销售数据将出现明显增长。
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