“白名单”加快落地　多路资金“输血”房地产助力市场止跌回稳

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2024-10-24 10:06:00 新华社新媒体

目前，包括“白名单”房地产项目贷款、保交楼专项借款、保障性安居工程补助资金等在内的多路资金正加快落地，助力房地产市场止跌回稳。伴随政策持续加力，市场已出现积极变化。接下来，金融机构将为“白名单”房地产项目完成近1.77万亿元信贷投放。金融监管部门正在抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地。

广东银行业2024年三季度新闻通气会上发布的数据显示，四批次“白名单”的404个项目获得授信1350.18亿元；落地融资项目331个、金额837.09亿元，居全国第一；民营房企项目数占比七成，获得授信规模占比超八成；前三季度，房地产开发贷款新增375.89亿元，比去年同期多增355.56亿元。这些数据表明房地产融资情况正在好转，是广东积极落实房地产政策的体现，也是当前全国房地产融资改善的缩影。

今年下半年以来，金融领域对房地产支持政策频出。金融监管总局局长李云泽强调，要打好保交房攻坚战，助推房地产市场止跌回稳。加快城市房地产融资协调机制扩围增效，推动银行机构用好用足政策性和商业性金融工具，促进盘活存量闲置土地，消化商品房库存。作为保交房工作的重要抓手，“白名单”房地产项目贷款审批进度持续加快。截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。根据最新政策部署，年底“白名单”项目信贷投放额将增至4万亿元，在接下来两个多月中将完成近1.77万亿元信贷投放。

58安居客研究院院长张波认为，本次4万亿元的支持旨在将更多符合条件的项目纳入“白名单”，实现“应进尽进”。这将有助于推动房地产行业风险出清，实现房地产市场的平稳发展和止跌回稳。碧桂园董事会主席杨惠妍表示，政府扩大“白名单”覆盖范围，对企业增加流动性、推进按期保质交房是强大的助力。数据显示，碧桂园进入“白名单”项目增加约12.8%，新增到账贷款增加约260%，延展资金增加62.8%。

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