北京二手房业主提价 有区域半个月卖过9月全月(2)
在市场普遍反弹的情况下，优质房源的成交量反弹表现更为突出。葛亮介绍，对于优质房源的定义在机构中有一套统一标准：通过价格、区位、带看量、咨询量等维度并结合评分机制得出。被系统打高分的优质房源会优先推荐给购房者。在“十一”假期期间，一套位于地铁1号线的优质房源被带看了20余次。
带看量的增长直接促进了成交量的提升，部分门店在短短半个月内的二手房交易量甚至超过了9月全月的总量。大兴康庄片区的某头部中介机构经纪人赵泰分享道，仅在“十一”假期期间，他就成功售出2套房源，而他所在店铺的销售冠军更是独力卖出5套。当被问及以往的销售情况时，赵泰得意地表示，9月他们门店的签单量仅20余套，但到了10月，半个月的时间，签单量已迅速超过20套。据他了解，大兴区的其他门店同样出现了销量超越9月的情况。
丰台马家堡片区的某头部中介机构经纪人王祥介绍，“十一”假期期间，机构在北京区域的成交量日均保持在500—600套，最多一天成交900套，截至10月10日，共成交4300余套房源，相比9月整月的7300余套，已经完成了近60%。
麟评居住大数据研究院发布的《2024年楼市周报第41周（10月7日—13日）》显示，2024年第41周监测重点城市新房成交环比上升185.46%，同比上升186.25%；二手房成交同环比分别上升207.28%、438.31%。其中，北京在10月7日—13日共成交3735套，环比增长234.7%。
成交量增加的背后，政策的助力不可或缺。北京下调首付比例至15%、加大信贷政策支持力度以及降低存量房贷利率等政策，有效降低了购房成本，为购房者提供了更多选择。王祥举例说，一对夫妻在政策发布前，一直选择租住在约30平方米的一室一厅，每月支付租金在3800元左右，但是在“930新政”等一揽子政策发布后，这对夫妻选择由租改购，首付70万元，每月还款金额2800元，比租房还要便宜1000元。
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