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武汉楼市新政：支持阶段性购房优惠，首套房享契税全补

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2024-09-30 20:35:00  环球时报

9月30日，武汉市住房和城市更新局宣布了一系列促进房地产市场平稳健康发展的举措，与购房节同步启动。该通知指出，在10月1日至12月31日期间，购房者可享受优惠政策，特别是首套房购买者，有机会获得全额购房契税补助。

此政策出台旨在响应中央关于稳定房地产市场的决策，通过调整土地、财税、金融策略，推动房地产业新模式建立，同时满足居民购房的基本与改善需求。具体措施包括：

- 在规定期限内，新购首套新建商品住房的市民，在办理不动产权证书时，其缴纳的契税将被全额补助；第二套住房则可获50%的契税补助，并取消了普通住房和非普通住房的区分。 - 个人住房贷款的套数认定标准得到优化，新购首套房在贷款时视为家庭首套房处理。 - 商品房预售管理流程得以简化，鼓励开发商灵活定价，并采用套内面积或整套计价销售模式。 - 支持住房租赁市场，包括贷款助力房屋租赁企业购买未售房源转为租赁住房，及政府参与购买存量房源作为保障性住房。 - 对于“以旧换新”的购房者，正探索简化贷款手续，允许旧房源贷款余额直接转为新房按揭。 - 鼓励地下商业空间开发，提供协议出让土地等便利。 - 商办类项目在绿地率计算、建筑密度设定上更加灵活，鼓励垂直绿化、屋顶绿化计入配套绿地。 - 提升居住区公共服务设施水平，部分设施不计入容积率，以提高居住环境质量。 - 优化停车位配建标准，根据不同区域需求调整配置，增加灵活性。

这些措施综合体现了政府促进房地产市场平稳健康发展的努力，兼顾了居民的住房需求与市场活力的提升。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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