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媒体：楼市新政初显效，购房信心增强

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2024-05-20 06:06:28  证券时报

近期，房地产市场迎来一系列重大调整措施，旨在促进市场活力与居民购房能力的提升。具体包括：首套房贷款首付比例降至最低15%，二套房调整为25%；取消全国首套及二套房商业贷款利率下限；住房公积金贷款利率下调25个基点。这组被业内视为强力刺激的政策，旨在减轻购房者负担，吸引更多潜在买家进入市场，增强市场流动性。同时，保障性住房政策也在这轮调整中占据了重要位置。

媒体：楼市新政初显效

市场对这些新政反应积极。深圳作为一线城市代表，其房地产市场已展现出新气象。新房项目现场访客量显著增加，销售人员反映周末尤为繁忙。实例显示，某新盘推出129套房源，短时间内售出126套，去化率接近满分。另一项目在新政实施首日销售额破亿，显示出市场对政策利好的快速响应。不仅购房者信心因政策和房价回调而增强，开发商也对未来的销售前景表达了乐观态度。

政策层面，深圳自5月6日起实施了多方位的房地产政策优化，涵盖限购政策调整、企业购房规定调整以及二手房交易流程简化等，直接促进了市场成交。据统计，此期间深圳二手房日均成交量相比4月增长了25%，与去年同期相比更是上升了48%，市场提振效果明显。

利率下调成为公众关注的另一个重点，多地宣布自5月18日起下调公积金贷款利率，部分城市对已发放的公积金贷款利率调整则自2024年起执行。至于取消房贷利率下限的新政，具体实施细节尚需各地政府及商业银行进一步明确。

此外，“以旧换新”的购房模式在全国范围内逐渐普及，深圳亦积极响应，多家房企与中介机构参与到“换馨家”活动中，旨在加速新房去库存并激活二手房市场。行业专家普遍认为，当前政策力度空前，对重建市场信心至关重要。未来，可能还会有更多围绕降成本的措施出台，包括住房交易税费的调整，以全面激发房地产市场的内在活力。

(责任编辑：张蕾)
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