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多楼盘连夜涨价，土拍再现百轮竞价“抢地”

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2024-09-30 14:07:14  新浪财经

中央下令，一呼百应。这一周，从国新办新闻发布会宣布二套房首付比例最低为15%、下调存量房贷利率之后，政治局召开会议，直接喊话房地产，要促进房地产止跌回稳，调整住房限购政策，并推动构建房地产发展新模式。

连续发声之后，房地产出现异动。第一个信号则是出现在资本市场，长时间低位运行的地产股上涨，A股房地产开发板块周度涨幅达到17.83%，对楼市的托举开始了。

短短两三日，第二个和第三个信号接连出现。多个新房项目发文表示，上调价格，或者撤回此前的优惠。随后，连续降温的土拍市场出现溢价率87%成交的地块，竞拍过程被屡次提示“要理性”。

但市场最期待的一线城市将如何调整限购政策还未落地，这张王牌究竟会怎么打被看作是“神之一手”。

多楼盘连夜涨价，土拍再现百轮竞价“抢地”

多个项目明确涨价

《华夏时报》记者注意到，在国新办和政治局会议对房地产定调之后，市场上对于房地产讨论的关键便是房价是否会出现上涨。从数据上来看，传统的“金九”连续失约楼市，业内认为，中央选择在这个时间点为楼市发声，意在抓住“银十”的高开。

从市场反应来看，房企对于销售的信心有所增加。日前，保利发展旗下的多个项目发布了“保价”计划，正好与政治局会议提到的“房地产止跌回稳”进行了呼应。上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示，保利打响了保价第一枪，和政治局会议提出的“促进房地产市场止跌回稳”导向非常吻合。

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