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深夜重磅！广州取消限购，上海深圳也有大消息 多地楼市松绑潮

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2024-09-30 09:45:44  百家号

深夜重磅！广州取消限购，上海深圳也有大消息

9月29日晚，上海、广州、深圳针对房地产市场发布了新的调控政策。

上海发布了“沪七条”，其中包括： - 非本市户籍或单身人士在外环外购房，社保或个税缴纳年限调整为连续1年。 - 符合条件的非本市户籍居民家庭在购房套数上享有与本市居民相同待遇。 - 临港新片区实施差异化购房政策，符合条件者可增购一套住房，以促进职住平衡。 - 优化住房信贷政策，首套住房商贷首付比例不低于15%，二套不低于25%，特定区域二套首付可低至20%。 - 调整住房税收政策，个人售房增值税征免年限缩短至2年，取消普通与非普通住房标准。

广州全面放开限购，居民家庭在全市范围内购房不再受资格和套数限制，新政策自9月30日起生效。

深圳的政策调整涉及： - 分区住房限购政策优化，深圳户籍家庭和成年单身人士限购条件调整，部分区域允许额外购买一套住房。 - 取消商品住房和商务公寓转让限制。 - 商品住房和商务公寓价格由开发商自主决定并报备。 - 个人住房转让增值税征免年限同样缩短至2年。 - 个人住房贷款政策优化，首套和二套房的首付比例分别调整为15%和20%，特定条件下可享受更优惠贷款政策。 - 深汕特别合作区贷款首付比例统一下调，取消利率下限。 - 推进房地产新模式，包括现房销售试点等。 - 新政自10月1日起执行。

同日，中国六大国有银行响应市场利率定价自律机制，宣布将调整存量个人住房贷款利率，并计划于10月12日公布具体操作细节，10月31日前完成批量调整。各银行将通过官方网站、微信公众号、网点及客服热线等渠道发布相关信息。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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