大V:杭州信贷政策比取消限购重磅，助力市场回暖

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2024-05-10 08:18:59 百家号

大V:杭州信贷政策比取消限购重磅

杭州在两个月内第二次调整了楼市政策。5月9日早晨，官方发布了包括住房发展规划、住宅用地供应、取消住房限购、优化房屋销售、强化住房信贷支持、改进积分落户政策及促进高品质住宅供给在内的七项新措施。这次政策调整幅度较大，不仅确认了全面取消限购的传言，还推出了一系列实质性的举措，引起了全国范围的关注。

杭州的楼市限购政策历经多年演变，最终走向全面取消。此番调整背后，首要因素是中央政策导向，强调根据房地产市场供需新变化及民众对优质住房的新需求，处理好存量与增量的关系，推动房地产业高质量发展。当前，消化存量和优化增量是政策制定的核心原则。其次，近期杭州楼市成交疲软，新房成交量显著下滑，而部分需求转向二手房市场，观望情绪浓厚。政策的明朗化有望促使潜在买家做出购房决策。大V:杭州信贷政策比取消限购重磅。

大V:杭州信贷政策比取消限购重磅，助力市场回暖

浙江工业大学中国住房和房地产研究院的金细簪副院长指出，杭州的政策调整旨在响应市场供需变化，核心目标在于促进存量消化与市场流通。尽管预计短期内能提振成交量，但长期效果还需视政策对市场信心的恢复情况而定。

此外，政策中关于降低房贷门槛的措施备受瞩目，被视作对市场的重大利好。杭州贝壳研究院院长上官剑分析，这一调整意味着在杭州市域内，购房者有机会多次享受首套房优惠政策，有助于激发购房意愿，尤其是吸引人才流入及促进本地改善型需求释放。尽管外界对落户政策有所误解，但官方澄清并非恢复购房直接落户，而是考虑在积分落户体系内增加自有住房的赋分权重，细则将随后公布。

值得注意的是，尽管多地楼市政策频出新招，杭州的政策调整仍保留了一定灵活空间，特别是在税费和利率方面，暗示未来可能根据市场反馈采取进一步措施。金细簪特别强调，优化住宅用地供应和提升住宅品质是关键，体现了杭州在房地产高质量发展上的长远规划。大V:杭州信贷政策比取消限购重磅。

总结而言，杭州的楼市政策调整旨在精准施策，稳定市场预期，通过一系列措施解决当前市场面临的问题。随着政策的落地，市场反应及后续动向值得持续关注。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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