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六大行个人房贷缩水超3000亿 房地产信贷寒潮持续

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2024-09-05 09:07:52  网易

六大行个人房贷缩水超3000亿

房地产市场的冷却效应已波及信贷领域。据人民银行2024年二季度金融机构贷款投向统计报告显示,至二季度末,个人住房贷款余额为37.79万亿元,比去年同期下降2%。这一趋势在上市银行半年报中得到印证,42家上市银行的个人住房贷款余额总计34.1万亿元,相较于去年底缩减了3191亿元,六大国有银行的缩减额就达到了3119亿元。

六大行个人房贷缩水超3000亿

伴随个人房贷余额减少,不良贷款率却呈现上升趋势,至少有5家银行的个人住房贷款不良率超过了1%。市场分析指出,尽管当前行业不良率尚处可控范围,但仍需警惕风险扩散。

在房贷市场,六大国有银行依然占据主导地位,上半年它们的个人住房贷款余额总计约26万亿元,占42家上市银行总和的77%。其中,建设银行以6.38万亿元位居首位,工商银行紧随其后为6.17万亿元。股份制银行中,招商银行、兴业银行和中信银行的个人住房贷款余额均突破万亿元大关。

个人住房贷款的收缩态势自2023年起持续至今,2023全年相比前一年减少了5467亿元,而2024年上半年,这一数字又减少了3191亿元,其中六大行贡献了3119亿元的减少额。工商银行和农业银行的个人住房贷款余额上半年分别减少了1231亿元和1007亿元。

在所有上市银行中,仅13家银行实现了个人住房贷款的微弱增长,邮储银行增长最多,为236亿元。专家分析指出,购房市场整体疲软、提前还贷潮是导致个人房贷余额减少的两大主因。此外,随着房地产市场降温,居民购房意愿减弱,以及存款利率和理财利率的走低,进一步推动了提前还贷现象,加剧了房贷余额的缩减。

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