9月市场活跃度有望增加
7月和8月一直是楼市成交淡季,但受利好政策影响,北京楼市成交量在这两个月都较为可观。
6月26日,北京发布政策,购房人购买首套房的首付比例将降至20%,首套房商贷利率降至3.5%。
政策发布后,根据麦田房产数据,7月北京二手房网签15575套,环比前一个月上涨3.9%,和去年7月相比上涨60.3%,创去年3月以来的月度成交新高。
市场的变化,一线人员的感触最为直接。在回龙观工作多年的麦田房产中介刘经理也变得异常忙碌,在8月中旬的周末里,他所在门店一连签了五单,甚至在北京下大雨的日子里,他也在带客户看房。
“现在房价开始变得平稳,很少出现此前大降价成交的案例。”刘经理向时代周报记者表示,在业主更加理智的当下,买房人也开始认清现实,不再一味无底线砍价。
合硕机构首席分析师郭毅向时代周报记者表示,目前北京市场上买房人主要以自住需求为主。成交量上升与626楼市政策有关,这让购房人对市场恢复了信心,所以最近成交量有所提升。
除了626新政外,自去年9月开始,北京陆续发布楼市利好政策。
去年9月,北京发布认房不认贷相关政策,即只要所有家庭成员在京无住房,就可按照首套住房申请贷款。该政策发布后,北京楼市成交量大幅上涨。据北京市住建委官网数据,2023年9月北京二手住宅网签14262套,与8月同期相比增长138%。
今年2月6日,北京再发布松绑通州限购政策,取消在通州落户或纳税、社保满三年的限制。今年4月,北京又接连发布利好政策。这些政策包括购房人购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑,公积金贷款额度上浮40万元;离婚不满一年的购房人,如家庭名下在本市无成套住房,可获得首套房贷款资格;允许已有2套住房的家庭,以及拥有1套住房的个人在五环外新购买1套住房。
8月成交回暖后,背景楼市即将迎来传统的“金九银十”销售旺季。麦田房产报告显示,根据往年经验,随着天气逐渐转凉,购房者出门看房意愿增强,9月北京二手房市场活跃度或有所增加。价格方面,随着价格的不断探底,当前业主进一步降价意愿降低,预计仍以平稳为主。
民进党日前举办“投资未来世代”青年论坛,想拉回年轻人的心。新任台湾地区领导人赖清德宣示,要把台湾打造成“适合作梦、干活、恋爱、结婚、悠然过活的地方”。
2024-04-26 11:04:23民进党“抗中保台”民进党举办“投资未来世代”青年论坛,想拉回年轻人的心。赖清德宣示,要把台湾打造成“适合作梦、干活、恋爱、结婚、悠然过活的地方”。
2024-04-26 11:04:53视频如今,对许多卖房人来说,他们正在经历一种“断崖式卖房”的体验。当初他们以为手里握着房子,就是握着一种不会贬值的资产。
2024-04-08 14:00:57断崖式卖房的年轻人:降价100万卖房人正陷入一场“断崖式卖房”的困境。过去,房价上涨让人们误以为房产是稳定的投资,但现实的市场波动让他们一次次面临价格下跌。一个重要的教训是,珍惜第一个出价的买家,因为他们可能是给出最高价格的人
2024-04-08 13:27:24断崖式卖房的年轻人:降价100万