北京卖房人不一味降价！有业主房子降70万还被砍价(3)
“亏100万的话，我卖它有什么意义？”苗样说。
拒绝大降价，卖不出去转租
波查也和苗样一样，为了降低负债而出售房子。与刚卖房时不同的是，他现在也同步把房子挂到了租房平台。
波查的房子位于北京百子湾，是一套107平方米的两居室。今年，波查的孩子上小学，他们在学校附近租了一套房子，房贷和租金让他每月的还款金额上升到了近2万元。
为了缓解资金压力，今年5月，他将房子挂牌出售。买这套房时，波查的贷款规模是200万元，他的预期是卖完房子后，手里还能剩下200万元左右的资金，以便能够维持租房、孩子上学后的生活。为了方便卖房，波查没有将这套房租出去，因为他怕频繁看房，会打扰到租户。
一开始，他的挂牌价格是510万元，但看房人寥寥无几。随后，他开始了降价，经过四五次降价，现在的价格降到了440万元。降价后，波查遇到了一位出价仅300多万元的买房人。由于价格太低，他拒绝出售。
据波查观察，他所在的小区成交价格都还算合理，但是成交量不多，两笔交易之间会相隔很久。地产中介工作人员也对他说，现在的买房人看房的多，出价的少，他们也很在意价格。
波查的最低预期是400万元以上，但他也觉得，时间拖得越久，自己的预期会变得越低。波查现在挂了两条房子广告，一条是卖的，另一条是租的。“卖不出去就先出租，给自己回点血。”波查说。
9月市场活跃度有望增加
7月和8月一直是楼市成交淡季，但受利好政策影响，北京楼市成交量在这两个月都较为可观。
6月26日，北京发布政策，购房人购买首套房的首付比例将降至20%，首套房商贷利率降至3.5%。
政策发布后，根据麦田房产数据，7月北京二手房网签15575套，环比前一个月上涨3.9%，和去年7月相比上涨60.3%，创去年3月以来的月度成交新高。
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