但出人意料的是,他的小区出现了砸盘事件。小区内一位业主认为自己看上的新房价格未来会涨,想要赶紧卖房买新房,将房子以不到300万元的价格卖了出去。由于有了更低的价格出现,买家变得更加谨慎。
“房子价格已经降至299万元,已经基本接近我的底线。”苗样对时代周报记者表示,买家再砍价,他无法接受,以299万元价格出手他要亏几十万元,但再降价的话,就要亏100万元。
“亏100万的话,我卖它有什么意义?”苗样说。
拒绝大降价,卖不出去转租
波查也和苗样一样,为了降低负债而出售房子。与刚卖房时不同的是,他现在也同步把房子挂到了租房平台。
波查的房子位于北京百子湾,是一套107平方米的两居室。今年,波查的孩子上小学,他们在学校附近租了一套房子,房贷和租金让他每月的还款金额上升到了近2万元。
为了缓解资金压力,今年5月,他将房子挂牌出售。买这套房时,波查的贷款规模是200万元,他的预期是卖完房子后,手里还能剩下200万元左右的资金,以便能够维持租房、孩子上学后的生活。为了方便卖房,波查没有将这套房租出去,因为他怕频繁看房,会打扰到租户。
一开始,他的挂牌价格是510万元,但看房人寥寥无几。随后,他开始了降价,经过四五次降价,现在的价格降到了440万元。降价后,波查遇到了一位出价仅300多万元的买房人。由于价格太低,他拒绝出售。
据波查观察,他所在的小区成交价格都还算合理,但是成交量不多,两笔交易之间会相隔很久。地产中介工作人员也对他说,现在的买房人看房的多,出价的少,他们也很在意价格。
波查的最低预期是400万元以上,但他也觉得,时间拖得越久,自己的预期会变得越低。波查现在挂了两条房子广告,一条是卖的,另一条是租的。“卖不出去就先出租,给自己回点血。”波查说。
民进党日前举办“投资未来世代”青年论坛,想拉回年轻人的心。新任台湾地区领导人赖清德宣示,要把台湾打造成“适合作梦、干活、恋爱、结婚、悠然过活的地方”。
2024-04-26 11:04:23民进党“抗中保台”民进党举办“投资未来世代”青年论坛,想拉回年轻人的心。赖清德宣示,要把台湾打造成“适合作梦、干活、恋爱、结婚、悠然过活的地方”。
2024-04-26 11:04:53视频如今,对许多卖房人来说,他们正在经历一种“断崖式卖房”的体验。当初他们以为手里握着房子,就是握着一种不会贬值的资产。
2024-04-08 14:00:57断崖式卖房的年轻人:降价100万卖房人正陷入一场“断崖式卖房”的困境。过去,房价上涨让人们误以为房产是稳定的投资,但现实的市场波动让他们一次次面临价格下跌。一个重要的教训是,珍惜第一个出价的买家,因为他们可能是给出最高价格的人
2024-04-08 13:27:24断崖式卖房的年轻人:降价100万