北京卖房人不一味降价！有业主房子降70万还被砍价(2)
维持底线价格，或转租待售等机会，成为了不少业主的选择。
亏100万元，卖房的意义是什么？
苗样的房子在北京朝阳区立水桥附近，是一套65平方米的一居室。2019年，为了孩子上学他购入这套住房，贷款100多万元。此外，他在老家还拥有一套住房，两套房子均需偿还贷款。“北京的房子月供7000多元，老家房子月供4000多元。”苗样对时代周报记者表示。
去年8月，苗样考虑到孩子上学需要更大的住房空间，以及自身降负债等诉求，他将手中的一居室挂牌出售，当时的挂牌价为370万元。
由于房子具有楼龄新、有电梯、离奥森较近、小区内配套幼儿园和小学等优势，苗样对自己的房子很有信心，觉得房子会很快卖掉，因此去年一直没有降价。期间有人报价340万元、300万元，他都因价格低于心理预期而拒绝。
但从去年底开始，这套房子的咨询量几乎为零。这时苗样的心态发生了改变，他发现自家住房无人问津，原因可能是由于价格过高，影响最终成交。
为快速降低自己每月支出，今年3月，苗样想趁着小阳春的成交高峰把房子卖出去。此后他接连降价，房子挂牌价降到了320万元，这个价格甚至低于此前他拒绝过的340万元报价。
同时，他们全家还搬出了房子，租了一套同小区的两居室，“租房又是一笔不小的开支。”苗样说，“加上两套房子的房贷，每月花在房子上的支出就2万多元。”
但出人意料的是，他的小区出现了砸盘事件。小区内一位业主认为自己看上的新房价格未来会涨，想要赶紧卖房买新房，将房子以不到300万元的价格卖了出去。由于有了更低的价格出现，买家变得更加谨慎。
“房子价格已经降至299万元，已经基本接近我的底线。”苗样对时代周报记者表示，买家再砍价，他无法接受，以299万元价格出手他要亏几十万元，但再降价的话，就要亏100万元。
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