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提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少

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2024-09-02 14:32:19  东方财富网

提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少

今年上半年,居民提前还房贷的现象并未减轻。房地产市场不景气与经济增长放缓共同作用下,多数大中型银行遭遇个人住房贷款不良率攀升的情况。在已公布数据的14家大中型上市银行中,有13家银行的个人住房贷款不良率上升,仅1家银行下降。

涉及的上市银行涵盖了六大国有大型银行——工行、建行、农行、中行、交行及邮储银行,以及13家中型银行,包括10家全国性股份制商业银行和北京银行、上海银行、江苏银行。

上半年期间,六大国有银行的个人住房贷款总额缩水超过3200亿元,与去年相比,虽然减幅有所收窄,但仍反映出提前还贷趋势的影响。邮储银行是个例外,实现了个人住房贷款的增长,而其他五大行的贷款余额均有所下滑,工行和农行的减幅尤为显著,均超过千亿级别。

在10家股份制银行中,情况各异,中信银行、平安银行、浙商银行和华夏银行的个人住房贷款余额有所增加,而招商银行、兴业银行等其余六家则出现了下降。总体来看,这十家银行的个人住房贷款余额变化幅度较小。至于3家城市商业银行,它们的个人住房贷款余额也略有减少。

与此同时,大中型银行的个人住房贷款资产质量普遍承受压力,不良率大多上升。尽管如此,多家银行在半年度报告中强调,个人住房贷款业务的整体风险仍处可控范围。国有大行中,邮储银行的个人住房贷款不良率实现了“双降”,其余五家均有所上升。股份制银行方面,所有披露数据的银行也显示不良率上升,其中渤海银行的个人住房与商业用房贷款不良率最高,达到1.31%,而招商银行在股份制银行中不良率最低,为0.4%。

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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