01
专家们热议了一个大家都很担心的议题:中国房地产会不会像日本那样,长时间走下坡路。很多人都在想,我们会不会也遇到类似日本那样的“失落三十年”。
樊纲老师,他是中国经济体制改革研究会的副会长,也是深圳综合开发研究院的院长,他就跟大家说,咱们拿中国和日本的房地产市场比,其实有点儿比错了。他说,现在中国的状况,更像是日本以前,那个城市化快速发展的时候,跟我们现在的情形挺像的。
樊纲老师还解释了一下,1991年日本房市出问题那会儿,日本的城市化率都快到80%了,已经是个很现代化、工业化的国家了。但咱们中国现在城市化率才65%左右,这说明咱们还有很大的发展空间,房地产市场还有得忙呢,不管是买房自住还是改善住房,需求都还在。
陆挺老师,他是野村证券的中国经济专家,他也插了一句,说直接把中国和日本的房市拿来对比,其实不太合适。他建议咱们得看看日本当年房市泡沫破了以后是怎么应对的,这些经验对我们来说挺重要的。
陆挺老师认为,最关键的是得有耐心,让市场风险自己慢慢消化。咱们中国也得慢慢来,别急,一步步地解决问题,这样市场才能调整得更好。
特别是现在这个保交房的问题,怎么处理这个事儿,直接影响到市场的健康发展。保交房政策不光是看看以前政府和开发商咋干的,更重要的是要重新建立起大家对开发商和监管机构的信任。
02
房地产市场这块大蛋糕,规模大得吓人,将来的发展好像要分成两派了。
城市间的差距,现在是越拉越大了。好多小地方的房子,空着没人住,这事儿让以后的房地产市场更难捉摸了。不仅是私企,连那些大国企在房地产这块也开始有强有弱了。
7月的房地产市场透露出回暖的气息。尽管百强房企的销售量相比去年同月下降了20.5%,但这一降幅已较前月有所缩小
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2024-05-27 19:50:47上海优化调整房地产市场政策目前,中国四大直辖市之中,北京市尚未公布关于房贷优化措施的消息。业内专家对此有所预期,其中镜鉴咨询的创办人张宏伟与中原地产的首席分析师张大伟均预测,北京市可能会在不远的将来采取相应措施
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