在今年的博鳌论坛上,保利发展、中海地产这些大佬们聊到了一个新动向,叫“产品分化”。保利发展就指出,现在房地产进入了讲究品质的新时代,开发商得把产品质量搞上去,才能和消费者搭上线。他们觉得,以后房地产可能得像卖汽车那样,得不断推陈出新。
这个“品质时代”有三个明显的特点:一是市场需求一直都在,市场虽然变来变去,但消费者的需求还在,就等着好政策和好产品呢。很多城市的人均住房面积小,房子也旧了,商品房比例低,这些都是潜在的需求。
二是消费者越来越挑了。现在买房不光是找个地方住,更是在追求一种生活方式。新一代的消费者对房子的审美、功能、个性化要求越来越高,他们更看重社区环境和城市的融合。
三是产品质量成了消费者的心头好。现在买房的人,不光看开发商的名气,更看重你能不能做到你说的那个质量。
中海发展的技术大牛杨鸥提了个观点,说应对市场变化,得靠数字化转型。通过数字化手段解决一些老问题,比如让智能家居系统更智能、更好用,这样房子才更有吸引力。未来的房子,会更懂你。
比如说,华发股份在珠海湾那边搞了个智能社区,装了能及时响应紧急情况的AI摄像头,还尝试了无人机送货到家的服务。
面对产业园区的挑战,得打破老一套,换换脑筋,创新运营方式。专家们说,产业园得从提供空间的角色转变为产业运营者,从时间合伙人变成产业赋能者,从园区运营者变成生态链接者,这是未来的三大发展方向。
这些转变,不仅仅是换个思路,还得从操作到商业模式来个全面大改造。比如招商蛇口产业园就明确了未来的路子,搞特色园区,加强产业投资,都是为了应对市场挑战,提高园区的竞争力。
房地产市场的未来,得是品质和智能两手抓,企业得不断创新,才能满足越来越挑剔的消费者。
专家称房地产市场调整还需要3到5年!
7月的房地产市场透露出回暖的气息。尽管百强房企的销售量相比去年同月下降了20.5%,但这一降幅已较前月有所缩小
2024-08-12 21:25:46专家称房地产市场年底有望回暖7月23日,《南华早报》聚焦中国半导体行业协会理事长陈南翔的访谈,他在谈话中探讨了中国半导体行业的发展现状与前景。陈南翔认为,尽管中国芯片产业尚未迎来爆炸式增长,但这一突破性的时刻即将到来
2024-07-24 06:23:01专家称中国半导体3至5年内将爆发式增长5月27日,上海住房城乡建设管理委等四部门联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,旨在调整和优化多项住房政策,以促进市场稳定与居民合理需求的满足。该通知自5月28日起生效
2024-05-27 19:50:47上海优化调整房地产市场政策目前,中国四大直辖市之中,北京市尚未公布关于房贷优化措施的消息。业内专家对此有所预期,其中镜鉴咨询的创办人张宏伟与中原地产的首席分析师张大伟均预测,北京市可能会在不远的将来采取相应措施
2024-05-29 14:20:16专家称北京有望跟进调整房贷利率8月15日,国家统计局在新闻发布会上透露了7月份房地产领域的最新数据。数据显示,在一系列政策措施的作用下,房地产市场的部分关键指标下降趋势有所缓和
2024-08-15 18:17:56房地产市场总体仍处于调整中