此外,该回复中称,5月10日至6月20日,物业与业主曾多次就赔偿事宜协商沟通,并组织业主、民警、社区工作人员等多方参与协调。
6月20日,物业最近一次提出的补偿方案为:(1)给予业主赔偿九玺小区1个月的租金(18000元人民币)以及1个月的物业费(1075元人民币)共计1.91万元人民币;(2)免费修复业主家内门窗以及地板等各项损坏;(3)对业主家进行空气质量检测,以及一年内每月对业主家室内外进行全面消杀。
但对于该方案,业主要求除物业答应的赔偿外,需再另外给予精神补偿,包括金地九玺小区10年的物业费约12.9万元人民币,以及业主另居住的金地XX小区5年的物业费约6万元人民币,共18.9万元人民币。两项赔偿合计20.81万元人民币。对于业主提出的精神补偿部分,因超出合理范围,物业方无法认同。
对于白先生所述撬门、10万元补偿及一个车位的事情,该回复中称与事实不符,并表示“我司建议客户向法院提起诉讼,最终以法院判决为准。”
>>律师说法
物业若擅自侵占房屋应承担相应侵权责任
对此,北京德恒(西咸新区)律师事务所李宝坤律师认为,如物业撬锁占用业主房屋的行为属实,根据《民法典》的相关规定,业主对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利,物业公司作为房产的管理者,应当遵守法律规定,保障业主的合法权益。物业公司擅自撬锁占用业主房屋,这明显侵犯了业主的合法权益,构成侵权行为。物业公司应当承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿业主因此造成的损失。
李宝坤提醒,在处理此类纠纷时,业主可以依据《民法典》的相关规定,通过法律途径追究物业公司的责任,维护自己的合法权益。同时,物业公司也应当加强自身的管理,避免类似事件的发生,以构建和谐的物业管理环境。
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