释放置换需求 超百城推住房“以旧换新”
生活中，人们对家电“以旧换新”习以为常，但很多人不知道，房子也可以“以旧换新”了。
中指研究院近日公布监测数据显示，全国已有超百城推出住房“以旧换新”政策。
中国城市报记者采访获悉，所谓住房“以旧换新”，即购房者可先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、地方国有平台公司、第三方直接收购二手旧房，部分城市同时还提供换房补贴。
激活潜在需求
今年《政府工作报告》明确，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
“当前，改善型住房的购房者是市场的重要消费群体。然而，在他们出售现有自住房时，由于市场目前存在的结构性供应量失衡和流通性不足等问题，使得这部分购房者的需求无法得到充分释放，这个现象值得重视。”房地产分析人士蔡宗翰此前接受中国城市报记者采访时表示。
记者注意到，从今年4月起，众多城市密集发布相关细则，疏通房地产市场存量。
4月1日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》。根据方案，今年，郑州市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。
4月18日，湖南省长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》提出，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。
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