拉房价，这次是动真格的了 楼市拐点已至？(2)
而据我所知，一线城市有部分公租房项目目前就已经在践行租金上涨的大动作，一次性能涨个66.7%。
至于保障房，一直以来都是刚需的首选，但如果我告诉你，你原来的购房款拿去存定期也有年收益2%的利息，再加上1%的折旧率，相当于3%的持有成本
——这期间你还不能出租不能闲置，后面就算到期可以转让房产了也不能比原来的购买价高，那对比起后期能拿到3%回报率的商品房，你还会觉得它更香吗？
更何况，按当前低利率的大趋势，租售比趋于3%甚至更高的情况下，对应的商品房价也很难跌了；
如果还跌，反而是买入机会。
2、市场归市场，保障归保障后，城市与城市间的差距会越加凸显出来
啥意思呢？其实就是房价会在这个过程中去加速分化。
你可以简单理解为，国家队现在重点落在收储的城市，就是为了推动这些城市先扭转供需、先涨起来。
扭转供需，本质上也是通过收储给城市抢人口、抢人才的一种手段。
毕竟刚毕业的年轻人都是租房的，而想省生活成本就只能去租保障房，所以保障房多了反而是越能吸引年轻人流入的一种。
而只要年轻人源源不断地愿意来，最后在城市里赚到钱以后，也一定会选择到核心区去买房，并继续支撑核心区的价格，所以房价也一定会先涨起来。
所以这也是为什么我最近一直在说，如果未来我们的产业风口在AI、在高科技，那么如果你转行不了到这些行业里，你就直接去这类产业扎堆聚集的城市。
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