央行表态，房价已经触底
最近楼市表面上风平浪静，但背后却暗流涌动，每一个暗流，都会影响到大家的买房决策，所以，我一个一个帮大家来避坑：
01，央行明确表态，当前房价已经见底！
为什么说当前房价已经见底了呢？观察两个数据：租金和租售比；
一般来说，租售比达到一个合理水平的时候，也意味着本轮房价回调基本结束了，暗示大家，本轮房价泡沫已经去得差不多了，刚需买房，差不多可以入手了！
好，那当前的租售比达到多少了呢？
每座城市，租售比是不同的，目前很多二三线城市，租售比已经超过3%了，一套100万的房子，年租金收益是3万，那租售比就是3%；
当前部分一线城市和强二线城市的公寓，租售比明显超过了3%，有的甚至可以达到5%-8%；
以长沙为例，市中心一套65平米，可以看江景的复式公寓，市场价现在跌到50万左右，月租金可以达到3000元，租售比可以达到7.2%；
以深圳为例，罗湖区一套老破小二手房，面积78平米，小三房，位于国贸地铁站旁，现在市场价跌到220万，但是月租金可以达到8500元，租售比可以达到4.6%；
再叠加银行存款利率下调，5年期存款利率已经低于2%，很多银行只有1.8%；而核心城市的房子，租售比却轻而易举超过了3%，有的高达5%-7%，这个时候，市场开始出现一些反转。
就是原来喜欢存钱的那批人，现在开始慢慢转变思路，买房似乎成了必选项了！
主要是房贷利率也在下调，而且很多城市已经跌破3%，而租售比高于3%，相当于买房进入到了零成本时代。
之前，很多楼市空军说房价会跌成白菜价，现在来看，根本不可能，因为当房价跌到一个程度，租售比明显高于银行存款利率，且房贷利率也低于租售比，这个时候，很多人是会考虑买房的，因为把钱存在银行里面，明显就吃亏了！
不想在出租屋里生孩子有错吗
谁见到孙颖莎都会变夹子音
曝德文·威廉姆斯正与CBA球队接触 或将再度加盟江苏男篮
纳瓦罗晋级美网女单八强 逆转同胞高芙创佳绩
曾被说成是“俄罗斯间谍”的鲸鱼，死了
奥运冠军李雯雯也遭遇国乒极端粉丝网暴，被迫下架视频
女子婚后发现丈夫有精神分裂症 法律如何保障知情权？
外界猜测：空袭俄罗斯，乌军动用了什么无人机？
民主党副总统候选人沃尔兹车队遇车祸
黑龙江省队迎接王曼昱载誉回家
曝德文·威廉姆斯正与CBA球队接触 或将再度加盟江苏男篮
“唯一能结束俄乌冲突的国家”？波兰外长竟这样强扯中国…
中日男足交锋史回顾：26年难逾之关
谁见到孙颖莎都会变夹子音
以色列突然派人访问俄罗斯
停火谈判陷入混乱，政府高层激烈交锋，数十万人游行冲击以色列
恶臭无比，以色列警察对抗议者用上了对付巴勒斯坦人的“臭鼬水”
过于依赖国防承包商，难以保证战时安全性，乌军F-16坠毁暴露美军大漏洞
更多证据来了! 菲律宾撞击我海警船现场态势图
不想在出租屋里生孩子有错吗
美网男单八强全出炉：前五种子3人晋级 辛纳VS梅总成焦点战
访问蒙古国前，普京点出了俄乌冲突的“主要原因”
女儿第一天上幼儿园 爸爸哭成泪人
拜登批评内塔尼亚胡“做得不够”，CNN：以色列正处于重大转折点边缘
美军这个传统，不但坑了乌克兰，还坑了自己……
世界第一辛纳3-0双抢七进美网八强 狂创7纪录多数据本季第一
抗议乌克兰支持“恐怖主义”，非洲一国民众举行示威
国际锐评｜美西方为菲律宾站台背后有哪些小九九？
台军自制潜艇首舰“海鲲”结案时间延后4年，配套鱼雷也延后
高尔夫球场发现一窝“烙铁头”毒蛇
乌克兰国防部长解释：空军司令解职与F-16坠机事件无关，这是两码事
美媒曝：以色列发生大规模抗议活动，“70万人参与”，内塔尼亚胡表示担忧
美国飞虎队后代称父亲对援华感到自豪
老人骑车掉进河民辅警2分钟救起
U18男篮亚洲杯首日战报 中国大胜哈萨克，张博源单节狂飙17分
相关新闻
房价快“触底”了吗？ 刚需入场与土地供应现端倪
中国房地产市场的底层逻辑在于土地供应，正如俗语所说：“面粉涨了，面包才能涨。”以杭州为例，近期的市场动态揭示了当前二手房市场的活跃与微妙变化。阿飞是一位在杭州拱墅区香积寺路链家门店工作的房产中介
2024-04-21 13:30:52房价快“触底”了吗？央行：当前货币存量已经不少了，关键是盘活存量、畅通循环
我国的广义货币M2余额已超越300万亿元，存贷款规模巨大且持续快速增长。与此同时，国内经济面临着内需不足、通胀水平偏低的问题，引发市场对资金流向及是否有效支撑实体经济的讨论
2024-05-11 09:34:16央行：当前货币存量已经不少了美联储表态，政策调整的时机已经到来 鲍威尔增强通胀信心
美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔年会上表示，政策调整的时机已经到来；对通胀回归2%的信心增强；降息的时机和步伐将取决于数据、前景以及风险的平衡
2024-08-24 18:16:26美联储表态阿兰：重回国足是莫大的荣耀 来这之前就已经向伊万表态！
2024-05-28 07:45:14阿兰：重回国足是莫大的荣耀美媒：众议员“离职潮”冲击美国会 失望情绪前所未有，五十多人已经表态
2024-03-18 10:16:25美媒：众议员“离职潮”冲击美国会小麦“过山车”！大范围下跌 价格触底待反弹？
2024-05-07 20:01:25小麦“过山车”！大范围下跌
