拉房价，这次是动真格的了 楼市拐点已至？
拉房价，这次是动真格的了
之前我说，收储去库存作为救楼市的终极大招，一旦加速落地将会是一个重要的拐点；
但很多人都没啥感觉也不看好——怎么就终极了？
要说收房条件，有够苛刻；
要说收储资金，更是比不上08年的4万亿救市；
还有一个就是不理解，如果保障房越收越多，不也代表未来会去大力挤压掉市场的刚需，那还有什么必要买商品房，去上赶着当最后一棒接盘侠吗？
可以理解大家当下的悲观，但也正因此，我才越要提醒各位，这波收储去库存的大力落地，恰恰是在向你表明：
未来的商品房，一定是比你选择去租房、去买保障房更香的存在。
关键在于，你有没有把握住当下这个入场时机。
收储去库存的加速落地，会倒逼买房的性价比被持续推高。
如何说？
结合最近释放的其他一些信号来看，有3点最主要的原因：
1、你租房和持有保障房的成本，会大大增加
要知道，在地方收储资金有限的情况下，要想获得额外的盈利收入，就势必要去抬高保租房或者保障房的价格。
毕竟房租和房价，房价不能先涨，就得先人为地去推动整体的房租上涨。
上周央妈的二季度货币政策报告正是在说明这个事情，具体表述为：
过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%。
若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率，相较于既定的购房成本，租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上，将高于多数资产回报率。
央妈甚至亲自喊话：住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要方向。
这意味着，如果你不买房，后期等到地方收购的房源足够多，就一定会去重新拥有租赁市场的定价权，而这个时候你就是后悔也要承担租金上涨好几倍的成本了。
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