楼市，敢问底在何方？(2)
非税收入主要包括收费、罚没等，往往作为税收收入下行的对冲手段，但实则影响营商环境。
感兴趣的读者，大家可以去看下这篇文章，自行补课，这里我就不再延伸了。
03
量价齐跌
除了房地产投资两位数下跌外，商品房销售面积与销售额也是两位数调整，而且跌幅更猛。
国家统计局披露：
1-7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。
来源：国家统计局
分大区来看，房地产投资，东北跌幅最大，其次是西部、中部和东部。
商品房销量，东部、中部、西部、东北都是两位数下跌。中部跌幅最大，前七个月销售面积和销售额跌幅都在四分之一左右。
来源：国家统计局
去年商品房销量和销售额已经大跌，直接从“双13”跌至“双11”。
制图：城市财经；数据：国家统计局
制图：城市财经；数据：国家统计局
而今年在去年本就惨淡的销量上，进一步下挫。
按照前七个月的销售面积与销售来看，今年全年销售面积与销售额将跌至“双9”左右。
相比于新房，二手房由于确定性更好，价格降得更猛，销量上比新房好很多。部分中心城市的二手房销量，还创下了新高。
比如深圳，7月份二手房网签量5381套，创下2021年2月以来的最高点。
而同期的新房，成交2616套，环比下滑11%，同比下滑17%。仍在底部挣扎。
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