楼市，敢问底在何方？(2)
2024上半年，才卖了15263亿元，同比下降了18.3%。
这对于地方政府而言，相当难受。卖地收入是地方的主要钱袋子，对于很多经济、产业薄弱的地区来说，更是维持运转的主要力量。
这部分收入跳水，财政吃紧程度可想而知。
此背景下，产生了当下的两个现象：
第一，自上而下进行机构编制改革，缩减支出。
第二，地方通过非税收收入，增加自己的财政实力。
经济观察报最新发表的一篇文章《多地非税收入上涨背后》就透露，在税收收入下降的背景下，地方政府深挖非税收收入。
非税收入主要包括收费、罚没等，往往作为税收收入下行的对冲手段，但实则影响营商环境。
感兴趣的读者，大家可以去看下这篇文章，自行补课，这里我就不再延伸了。
03
量价齐跌
除了房地产投资两位数下跌外，商品房销售面积与销售额也是两位数调整，而且跌幅更猛。
国家统计局披露：
1-7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。
来源：国家统计局
分大区来看，房地产投资，东北跌幅最大，其次是西部、中部和东部。
商品房销量，东部、中部、西部、东北都是两位数下跌。中部跌幅最大，前七个月销售面积和销售额跌幅都在四分之一左右。
来源：国家统计局
去年商品房销量和销售额已经大跌，直接从“双13”跌至“双11”。
制图：城市财经；数据：国家统计局
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