楼市，敢问底在何方？
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楼市，继续调整
8月15日，国家统计局公布了7月份房地产相关数据。
一言以蔽之，房地产调整根本停不下来。而且，现在多个关键数据在两位数下跌。比如房地产投资，商品房销售面积与销售额等等。
国家统计局披露：
1-7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。
来源：国家统计局
房地产投资自2022年4月份转负以来，一直没有回过正，期间虽有跌幅收窄的时段，但也仅仅是收窄而已，没有改变投资下行的局面。
而5月份，房地产投资与住宅投资，跌幅双双登上了两位数，跌幅均超过10%。6月份7月份，同样是两位数下跌。
来源：国家统计局
这意味着，房地产市场的拿地、开工积极性持续下降了近两年时间。
此数据，与财政部公布的卖地收据，也能对得上。
全国卖地收入，自2021年见顶之后，已经两连跌，2023年只有57996亿元，相较于高点时期，下跌了33.38%。
制图：城市财经；数据：财政部
2024上半年，才卖了15263亿元，同比下降了18.3%。
这对于地方政府而言，相当难受。卖地收入是地方的主要钱袋子，对于很多经济、产业薄弱的地区来说，更是维持运转的主要力量。
这部分收入跳水，财政吃紧程度可想而知。
此背景下，产生了当下的两个现象：
第一，自上而下进行机构编制改革，缩减支出。
第二，地方通过非税收收入，增加自己的财政实力。
经济观察报最新发表的一篇文章《多地非税收入上涨背后》就透露，在税收收入下降的背景下，地方政府深挖非税收收入。
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