个人住房贷款首套房标准放宽
个人住房贷款首套房标准放宽
继“认房不认贷”的政策趋势之后，多地开始放宽首套房的认定标准，超过20个城市已将住房套数的认定范围缩减到区一级。这一变化起始于住房城乡建设部、中国人民银行及金融监管总局于2023年8月25日联合发布的通知，该通知旨在推动首套房贷款实行“认房不用认贷”政策，成为地方政府可灵活运用的调控手段之一。
按照最新政策，只要家庭成员在当地区域内没有成套住房，无论以往是否有贷款购房记录，都将被视为首套房处理，享受相应的信贷优惠政策。广州率先在一线城市实施此政策，紧随其后，深圳、上海、北京等城市也相继采纳了“认房不认贷”的做法。
进一步的优化措施显示，超过20个城市已经将首套房的认定限定在购房者欲购住房所在的行政区，此举意在精确识别购房需求，避免一刀切的限制。成都、杭州、合肥等地的具体政策均体现了这一调整，即在某区无房的家庭，在该区购房即算作首套房，不受其他区域房产状况的影响。
分析人士指出，这种精细化的政策调整不仅响应了“一城一策”的指导思想，也为房地产市场的回暖提供了政策支持。部分城市的政策还允许将正在挂牌出售的住房从家庭住房套数中核减，进一步释放了购房潜力。
这些政策调整被视作刺激购房需求的关键举措，尤其是在当前首套房贷款利率和首付比例都处于历史低位的背景下，更多潜在购房者能够受益，从而可能促进房地产市场的活跃度。然而，市场反馈显示，尽管二手房市场通过降价策略维持了一定的交易量，但新房市场仍面临压力，部分原因是二手房市场对新房的替代效应增强，以及购房者对新房交付不确定性的顾虑。
总体而言，这些变化旨在通过精准施策来激活市场需求，特别是在核心城市，二手房与新房市场之间的动态平衡正在发生变化，市场正逐步适应新的政策环境和消费者偏好。
猪价“涨势惊人” 油价“深度跳水” 消费者负担如何调整？
NBA官方展望凯尔特人：内线是唯一隐忧 仍是总冠军最大热门
中方加速清理仙宾礁 菲船或被拖走 美介入添变数
以色列，彻底愤怒了
更多人质死亡！以色列总统赫尔佐格、总理内塔尼亚胡道歉
未来可期！拜仁外租海登海姆小将万纳尔创造德甲纪录
萨拉赫本场的发挥是世界级的 基恩盛赞不已
就是不走寻常路！果然是印度海军……
乌克兰国防部长解释：空军司令解职与F-16坠机事件无关，这是两码事
加沙，突然停火了
中方加速清理仙宾礁 菲船或被拖走 美介入添变数
王一博和老雪 跨界时尚盛宴，即将开启
乌克兰外长“惹祸”，波兰人震惊、愤怒
猪价“涨势惊人” 油价“深度跳水” 消费者负担如何调整？
我国首次发布仙宾礁珊瑚礁“体检”报告 菲方炮制言论毫无科学和事实依据
最新：曾摆拍的他，被免职了
洋河股份利润被反超列五大酒企最末 盈利承压风险浮现
曼联夏窗引援投入是利物浦的5倍，红军低调签约小基耶萨
亲历者揭露侵华日军战争罪行 活体解剖与母子之痛
女子吃完烤香菇过敏浑身像被鞭打
广药集团又一高管被带走调查，与落马董事长李楚源履历有交集
女子带大量活马蜂上高铁被拦下 旅途安全警钟长鸣
乌空军F-16“首战即被击落”，到底谁干的？
英意日联合研制六代机，从概念模型到真机试飞还有多远？
拜仁2-0完胜德甲第5，2连胜升至第2，凯恩点射，穆勒无敌凌空斩
印度声称可建立“战略平衡”， 外媒认为还存在诸多短板，印度为国产核潜艇蒙上神秘面纱
710场！托马斯-穆勒成为拜仁队史出场次数最多的球员
更多证据来了! 菲律宾撞击我海警船现场态势图
NBA官方展望凯尔特人：内线是唯一隐忧 仍是总冠军最大热门
台军自制潜艇首舰“海鲲”结案时间延后4年，配套鱼雷也延后
宋轶主演新剧《与晋长安》杀青
外媒爆料：北溪案嫌疑人乘乌使馆汽车出逃
干饭哥已经和全红婵在练混双了
美媒曝：以色列发生大规模抗议活动，“70万人参与”，内塔尼亚胡表示担忧
普京又要出国了，这次更不寻常
相关新闻
长沙首套房利率3.65%？中介回应 已执行新利率标准
中国人民银行于5月17日发布通知，调整了住房贷款政策。具体而言，购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例下调至不低于15%，而二套住房的同类贷款首付款比例则调整为不低于25%
2024-05-22 08:17:14长沙首套房利率3.65%？中介回应北京第三套房明确，多地楼市放大招：可补贴、可落户、放松首套房认定标准…
2024-05-17 08:41:19北京第三套房明确首套房最低首付款比例降至15% 二套房则不低于25%
原标题：两部门：首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%央广网北京5月17日消息 为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待
2024-05-17 15:20:03首套房最低首付款比例降至15%取消首套房和二套房商贷利率下限 房贷利率迎灵活调整
5月17日，央行颁布了一项新政策——《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，核心内容是取消了全国范围内首套和二套住房商业贷款利率的下限规定
2024-05-17 14:42:42取消首套房和二套房商贷利率下限北京第三套房认定标准或将出炉 五环外限购松绑新政
2024-05-16 14:54:06北京第三套房认定标准或将出炉珠海：首套房首付最低15% 楼市调控新举措
5月28日，珠海市住房信贷政策迎来调整。根据“珠海发布”的公众号消息，中国人民银行珠海市分行透露，此变动是广东省市场利率定价自律机制基于因城施策原则，针对珠海房地产市场的最新形势与调控需求而做出的
2024-05-29 06:10:14珠海：首套房首付最低15%
