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北京第三套房认定标准或将出炉 五环外限购松绑新政

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2024-05-16 14:54:06  财联社

北京第三套房认定标准或将出炉

近日，有关北京五环外限购政策调整的消息引发关注。据知情人士透露，一项涉及家庭住房贷款套数认定标准优化的内部文件正处于发文流程中。该政策变化意味着在购房审核时，将购房套数分为首套、二套及五环外的视同二套管理。若房屋被认定为五环外的视同二套，贷款处理将遵循二套房规定。部分银行已确认，第三套房贷款将参考二套房的首付比例和贷款利率，但也有银行表示具体实施细节仍在制定阶段。

针对五环外第三套房的贷款问题，不同银行反馈各异。一家大行通州支行表示，满足条件的第三套房贷款可按二套房标准执行，前提是符合购房与贷款的相关条件。当前，北京市二套房在城六区的贷款首付比为50%，贷款利率为4.55%；非城六区则为首付60%，利率4.5%。然而，其他一些银行个贷部门则表示，关于第三套房贷款的具体操作细则还在等待正式通知。

此前，有消息指出五环外第三套房的首付比例和利率可按二套房标准计算，但银行方面直至最近仍缺乏明确的操作指导。此轮限购调整源于4月30日北京市住建委发布的通知，旨在放宽五环外购房限制，为符合条件的购房者提供额外的购房机会。

业内专家分析认为，这是北京近期一系列楼市宽松政策中的又一重大举措，实质上为受限购影响的群体再次开启购房窗口。考虑到北京大部分新建商品住宅及二手房位于五环外，这一政策调整有望显著刺激这些区域的房地产市场活动，提升市场交易量。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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