长沙首套房利率3.65%？中介回应 已执行新利率标准
长沙首套房利率3.65%？中介回应
中国人民银行于5月17日发布通知，调整了住房贷款政策。具体而言，购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例下调至不低于15%，而二套住房的同类贷款首付款比例则调整为不低于25%。此外，通知取消了全国范围内的首套及二套住房商业性个人住房贷款利率的下限政策。
针对这一政策在长沙的实际执行情况，新环境公司人士在5月21日透露，该政策已开始实施，首套房首付比例为15%，贷款利率为3.65%；二套房首付比例则为25%，利率为3.95%。然而，长沙贝壳方面的消息显示，当时尚未能确认政策的执行情况，因为还未收到银行的正式通知。
值得注意的是，此前长沙的首套房与二套房贷款利率分别为3.75%和4.15%。以100万商业贷款、30年等额本息还款为例，在新政前，首套房按3.75%的利率计算，月供为4631.16元，总利息约为66.72万元。而按照新政策的3.65%利率，月供减少到4574.60元，总利息降低到约64.69万元，这意味着购房者每月可节省57元，年省近680元，整个贷款周期内总共能节省超过2万元的利息支出。长沙首套房利率3.65%？中介回应。
对于二套房而言，贷款利率下限从4.15%调低至3.95%，降幅达到20个基点。同样以100万、30年等额本息贷款计算，二套房的月供将由4861.03元减少到4745.37元，月节省约116元，年节省接近1400元，全期利息总计可减少4.17万元左右。这一调整无疑为购房者减轻了不小的经济负担。
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