三四线小城市的楼市，有没有未来？(2)
跟中介聊了一些房子的事情，中介告诉我，现在买房的客户在地段好的前提下还出现了只认价格便宜的局面，所以我所在的小区从之前的热门楼盘变成了有价无市的冷盘，而隔壁街的小区由于单价降到了9000多，因此变成了热门楼盘，仅3月份就成交了二十多套二手房，这个成绩在现今这个市场环境下已经是很厉害了。
不过在有置换想法后，我也看了看本市其他的一些改善型楼盘，其实现在很多新房反而还都在扛价，就像上面提到过的单价9000多的小区，它的地产在旁边新开发的小高层洋房项目，单价依旧还在1万7左右，售楼处始终在扛着价格，这也导致了很多想买这个板块的人去考虑老一点的二手房。
其实从我所在的三四线这个小城市来看，能看出来现在不是没有人想买房，而是大家没信心都在观望，不知道房价什么时候跌到头，有刚需的人还在买，只不过他们从原来考虑居住品质变成了只考虑价格。
实际上确实房价很可能还会再跌，尤其是一线城市的郊区地段，因此想买房可以再等等，但如果是刚需，那就建议同地段同资源就要考虑价格最便宜的，能买二手房不要买新房，因为新房售楼处还是在扛价，而二手房有一些房主着急卖，会便宜很多，性价比更高。至于像我这样想置换的，那就先选好置换目标，然后等遇吧，遇到差不多的价格就出手，也别最低也别等高，反正计算好了同等买卖不至于亏就行。
大胆预测一下，就像我所在的三四线城市，未来核心地段房产均价可能会在7000~1.5万之间，其余的地段大概在3000~1万之间，也就是意味着三四线城市很大概率未来房价会跌回到2016年之前，我所在的城市在2016年之前，核心地段均价也就是这个价位，大概比预测的价位还要略低一些。
港股跌幅扩大，恒生指数、恒生科技指数均跌超1%
猪价“涨势惊人” 油价“深度跳水” 消费者负担如何调整？
NBA官方展望凯尔特人：内线是唯一隐忧 仍是总冠军最大热门
710场！托马斯-穆勒成为拜仁队史出场次数最多的球员
未来可期！拜仁外租海登海姆小将万纳尔创造德甲纪录
拜仁2-0完胜德甲第5，2连胜升至第2，凯恩点射，穆勒无敌凌空斩
女子带大量活马蜂上高铁被拦下 旅途安全警钟长鸣
乌克兰国防部长解释：空军司令解职与F-16坠机事件无关，这是两码事
宋轶主演新剧《与晋长安》杀青
王一博和老雪 跨界时尚盛宴，即将开启
乌克兰外长“惹祸”，波兰人震惊、愤怒
台军自制潜艇首舰“海鲲”结案时间延后4年，配套鱼雷也延后
中方加速清理仙宾礁 菲船或被拖走 美介入添变数
最新：曾摆拍的他，被免职了
曼联夏窗引援投入是利物浦的5倍，红军低调签约小基耶萨
普京又要出国了，这次更不寻常
更多证据来了! 菲律宾撞击我海警船现场态势图
更多人质死亡！以色列总统赫尔佐格、总理内塔尼亚胡道歉
乌空军F-16“首战即被击落”，到底谁干的？
印度声称可建立“战略平衡”， 外媒认为还存在诸多短板，印度为国产核潜艇蒙上神秘面纱
猪价“涨势惊人” 油价“深度跳水” 消费者负担如何调整？
我国首次发布仙宾礁珊瑚礁“体检”报告 菲方炮制言论毫无科学和事实依据
外媒爆料：北溪案嫌疑人乘乌使馆汽车出逃
以色列，彻底愤怒了
英意日联合研制六代机，从概念模型到真机试飞还有多远？
女子吃完烤香菇过敏浑身像被鞭打
萨拉赫本场的发挥是世界级的 基恩盛赞不已
广药集团又一高管被带走调查，与落马董事长李楚源履历有交集
NBA官方展望凯尔特人：内线是唯一隐忧 仍是总冠军最大热门
加沙，突然停火了
美媒曝：以色列发生大规模抗议活动，“70万人参与”，内塔尼亚胡表示担忧
就是不走寻常路！果然是印度海军……
洋河股份利润被反超列五大酒企最末 盈利承压风险浮现
干饭哥已经和全红婵在练混双了
港股跌幅扩大，恒生指数、恒生科技指数均跌超1%
相关新闻
三四线小城市的楼市，有没有未来？ 5年后房价新预测引热议
五年后，房价会降至何种水平？想象一下，一线城市每平不超过两万，二线城市均值回落至八千，而三四线城市仅需三千？这一预言大胆新颖，引发热议
2024-08-15 14:36:46三四线小城市的楼市小城市的房子，谨慎抄底！
近期，楼市利好政策频出，尤其在小城市，除了共有的激励措施，还推出一系列个性化刺激方案。例如，为鼓励农村居民进城购房，提供补贴；教师和医生购房也有补贴政策；甚至连二胎家庭购房都能享受补贴
2024-06-17 08:50:51小城市的房子四线及以下城市旅游订单增长140% “小城”旅游异军突起
“五一”假期将至，旅游热度迅速攀升。据各大在线旅游平台发布的预测数据，北京、上海、重庆位居热门目的地前三甲，国内长途游订单比例超过五成。
2024-04-17 13:21:37四线及以下城市旅游订单增长140%为什么大城市的老人都涌入了小城 降维养老成新潮流
小城凭借独特魅力成为异地养老新宠，它们不仅拥有与大城市相比更为优越的自然康养环境，而且生活成本低于传统的旅游养老名城，如三亚、昆明等地。这些小城以其高性价比的养老方式逐渐受到关注
2024-06-03 07:06:10为什么大城市的老人都涌入了小城三四线城市家政服务订单增超200% 需求激增带动就业
养老和育儿需求的攀升，促使三四线城市乃至乡镇地带对家政服务人员的需求显著增长。有趣的是，一些传统上作为家政劳动力输出区域的地方，现在也见证了就业机遇的增多
2024-07-21 18:55:53三四线城市家政服务订单增超200%未来楼市的走向，确定了 “以价换量”趋势显现
经济学家高善文近日公开阐述了他对未来房地产及经济趋势的独特见解。其观点与过去一年诸多同行的主流看法形成鲜明对比，尤其在对日本房地产与经济走势的研究热潮中独树一帜
2024-04-17 09:03:17未来楼市的走向
