央行表态，房价已经触底(4)
总之，还没有买房的朋友，要积极提升自己的收入，上班一族，工作之余，要做好个人IP，利用流量杠杆来撬动收入。
中产和富人，要考虑的是做资产的配置和转移，把低能级城市的房子出清，置换到高能级城市来，把低产品力的房子，置换成高产品力的房子。
03，房产4.0时代来了吗？
一提到反常4.0，很多人的看法，都不尽相同！
因为大家的需求是不同的！
明白吧，房地产的需求，大体分为两种：
一种是有房子住就可以了；
另一种是我想住更好的房子！
大部分人终其一生，都是在追求第一种！
只有少数人，每天在思考第二种需求！
为什么国家最近取消了普通住宅和非普通住宅的标准，因为这是在为4.0房产铺路！
所谓1.0时代，就是指砖混结构的老破小，楼梯房、单位宿舍；
所谓2.0时代，就是钢混结构的房子+塔楼电梯房；
所谓3.0时代，就是现代化住宅，人车分流、高层电梯房；
所谓3.5时代，就是现代化绿色住宅，阳台很宽，给你高一点花花草草，小区有会所、板楼设计，一层两梯两户，送独立入户厅，得房率高达100%，这类房子，就是3.5，也被称为改善房。
所谓4.0时代，我们还不好定义，因为没还有严格意义上的4.0时代产品出来，有人说层高会高于3.6米，有人说是采光标准还会大大提升，还有人说会在房子里面预埋AI、元宇宙接口，人机互动、人房互动；
其实这些定义，都不重要，我们只需要搞清楚一点，就是住这些房子的人，到底是哪些人？
明白了吧，科技变化是日新月异的，你怎么能够去定义呢？
能够定义的，始终是人！因为再过10年、20年、50年，100年，人群的划分标准，从来没有变过！
80%以上的人，我们称为刚需，多数人在大城市里面，要么租房、要么住保障房，要么买1.0和2.0的房子，就这么回事。
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