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女子租房还未到期房东已让别人入住 如何维权？

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2024-08-06 11:38:26  律图

女子租房还未到期房东已让别人入住

在租赁期间，若房租尚未到期，房东意欲将房屋另租给他人，而缺乏合法理由，这构成了违约行为。根据《民法典》规定，房东应当遵循合同约定，全面履行自身义务。一旦违约，需承担继续履行合同、采取补救措施或是赔偿损失等责任。若房东明确表示或以实际行动展示不愿履行合同，租户可在合同到期前要求其承担违约责任。

进行房屋租赁备案登记时，需准备以下材料：租赁合同、双方当事人的身份证明、房产证或其他合法权属证明，以及当地建设（房地产）主管部门可能要求的其他补充材料。

租房时，有几个注意事项需谨记：首先，警惕过低的租金广告，这可能是诈骗陷阱。其次，核实房东身份，直接与房东签约时验证房产证和身份证，若为代理人，则需出示委托书及相关证明。再次，入住前详细清点并记录屋内设施状况，明确维修责任归属。还有，务必详读租赁合同，明确双方权利与义务，包括租赁用途、期限、维修责任及违约处理等。最后，关于物业费、水电煤气等杂费的分担，应在合同中清晰列明，避免后续争议。

至于房屋租赁合同的形式及期限，租赁时间超过六个月，建议采用书面合同，否则视作不定期租赁。合同最长有效期限为二十年，超过部分无效，但可于到期后续签。

面对房东提前终止合同并将房屋出租给他人的状况，租户可通过与房东协商、请求调解或诉诸法律途径来解决争议。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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