清华教授：一到两年内房地产市场会回暖，建议组建住房保障银行促稳
经济学家任泽平在接受专访时强调，房地产行业仍面临调整期，因此，防范化解其风险显得尤为重要，这与之前政府工作报告中的立场保持一致。最近的二十届三中全会上，中央再次明确提出要加强防范包括房地产在内的几个重点领域的风险，旨在通过深化改革推动中国式现代化进程。
任泽平建议，为加速解决当前问题并促进房地产业稳定发展，可以考虑建立住房保障银行来收购开发商的库存。这一举措不仅能帮助房企缓解流动性压力，避免项目烂尾，还能确保购房者权益，同时促进土地财政和基础设施建设的恢复。他进一步指出，全面取消限购、依赖市场机制以及大幅度降息以减轻居民购房负担也是重振市场的关键措施。
数据显示，尽管近期一线城市等地的政策调整促使楼市略有回暖，但全国商品房销售面积仍同比下降，库存去化压力和投资低迷的问题仍旧突出。房地产市场的风险主要集中在房企流动性紧张及三四线城市库存积压上，需要通过强化预售资金监管、激活存量资源、优化融资环境及创新房地产发展模式等多方面努力来有效应对。
任泽平认为，通过上述综合措施的实施，不仅能够助力房地产行业软着陆，还能为整体经济的复苏和就业提供有力支撑。他提倡的策略着眼于长期发展，主张结合城市群战略、金融稳定、人口与土地挂钩政策、房地产税制及租购并举等多个方面，共同构建房地产行业的新模式。
(责任编辑：张蕾)
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