多地房地产市场热度提升明显 新政满月带动楼市回暖
5月17日，中国人民银行与国家金融监督管理总局等机构联合颁布了一系列促进房地产市场发展的政策，简称“517楼市新政”。这些措施涵盖了取消全国房贷利率下限、下调首付比例和公积金贷款利率，以及建立保障性住房再贷款机制等多个方面。
进入实施满月期，“517楼市新政”已在上海、深圳、广州等多个一线城市逐步落地，带动了房屋成交量和市场热度的小幅回升。多位业内专家指出，新政实施一个月来，各地看房活动持续增长，对房地产市场起到了正面引导作用，尤其是在重点城市，政策效应正逐步显现。
上海响应迅速，于5月27日推出“沪九条”，涉及降低首付比例、放宽限购条件及调低贷款利率等，显著促进了新房市场的活跃度。据统计，新政实施两周内，上海商品住宅成交量较之前增加了10%。
紧接着，广州与深圳在28日公布了各自的房地产新政，广州的六项措施包括优化土地供应、调整限购政策及公积金贷款条件等；深圳则降低了首套房和二套房的首付比例，同时调低了贷款利率下限。广州新政后，日均成交套数攀升，周度成交记录达到近月新高。深圳市场反应积极，二手房交易活跃度及业主售房意愿均有所提升。
尽管北京未全面跟进，其房地产市场活跃度同样有所提高，房产经纪人反映看房量增加，市场价格趋于稳定。同时，成都的数据也显示出市场下滑趋势有所减缓。
专家普遍认为，“517楼市新政”增强了市场信心，有助于稳定房价预期并促进交易。随着政策的深入执行和居民收入预期的改善，未来房地产市场有望持续回暖，尤其是核心城市的复苏将对整体市场形成有力支撑。预估在接下来的几个月里，随着政策效果的进一步释放，房屋成交量和价格将出现更为乐观的变化，热点城市的交易量可能迎来反弹，各线城市房价跌幅或将触顶回稳。
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