“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权”明确，专家：住房发展进入新阶段
“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权”明确，专家：住房发展进入新阶段
7月21日，中共中央发布《关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，强调在发展中保障和改善民生，加快建立租购并举的住房制度，支持各城市根据实际情况调整房地产政策，推动房地产市场健康发展。“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权”明确，专家：住房发展进入新阶段。
该决定鼓励给予城市政府更多房地产调控自主权，旨在完善中央与地方权责分配，提升治理效能，确保房地产市场的稳定与地方经济的协同发展。同时，提倡加快保障性住房建设，满足不同群体的住房需求，并提出改革房地产融资、预售制度及税收体系，以促进房地产行业的长期稳定发展。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在受访时解释说，这一决策体现了对地方调控能力的信任，通过权责对等，促使地方政府更好地承担起稳定房地产市场的责任。他还提到，随着市场需求转向即时入住的现房，改革预售制度成为推动房地产开发新模式的关键步骤。
中国共产党二十届三中全会审议并通过了上述决定，同时强调完善城乡融合发展机制，推动城镇化进程中的产业升级与人口集聚相协调，保障农业转移人口的合法权益，促进其市民化进程。
为实现人民城市理念，全会还倡导优化城市规划，推动大中小城市协调发展，深化城市建设改革，强化城市管理的智慧高效，并提出了一系列土地管理和使用的创新措施，旨在优化资源配置，激活存量土地，支持经济高质量发展。
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