李迅雷最新对话：我们要看到这一轮周期的长期性，当下的钱适合这么配(7)
这说明我们的租金回报率非常低，还会有一个继续下调的过程。
资产过剩使得我们更加去追逐那些低估值、高分红的资产，这也代表了未来的趋势——我们可能更加注重避险。
尤其在这一轮房地产调整过程中，大家对于避险性的需求和确定性的追求在大幅提升。
风险偏好高的时候，大家充满了想象力，要追求这些高成长的行业。哪个赛道跑得更快，资金就去往哪个赛道去涌，现在需要一个调整的过程。
所以，我认为，未来的资产配置还是以收益稳定、分红率相对较高的低风险资产（为主），无论是国债，还是权益类资产里的央企、大市值高分红的股票，或是黄金。
当然也不能一成不变。当过去所谓的高风险资产下跌到一定程度后，也会具备配置价值。
这部分我们还需要等待，也不要认为马上就见底了，不要用太短视的心态来看待这一轮长周期的调整。
问：是不是意味着房地产或者茅台这样的白酒，未来还是有一定的空间？
李迅雷：白酒行业，尤其是高端白酒，还是要谨慎。
高端白酒跟周期密切相关，当周期下行的时候，商务活动减少，老百姓对未来的收入预期降低，这个时候，老百姓可能会更倾向于高性价比的消费。
比如日本当年的房地产泡沫破灭后，优衣库这种不是名牌类的消费明显上升。
而且，在2021年后，高端白酒的市场价格就开始出现了下滑，跟房地产周期几乎一致。
我们过去讲的逻辑也发生了变化。
过去有大量的人口红利，资产短缺，所以可以配一些高风险、高成长类的资产，它代表了大家对未来经济的乐观预期。
但现在这个阶段，更多还是要配置一些低风险或者避险性的资产。
当然，不一定非要买高分红、稳健类的资产，也可以配一些主题类的。
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