新加坡巨头加码7700亿，香港资本买下东京29栋楼，2024了，外资仍高调砸钱在日本楼市“抢房”……?(3)

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2024-07-13 15:21:06 网易

凯德基金的投资组合之前一直以中国和新加坡为重。自2000年代初起，凯德就将中国视为海外扩张的中心。

截至到今年2月凯德的基金余额，投资中国占大约31%，仅次于包括本国新加坡在内的东南亚国家（42%）。

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但时移势易，为了实现持续增长，出海到别处，在其他地区进行投资变得紧迫，因此凯德把目光投向了日本房地产市场；

可以这么理解，凯德加快在日本的步伐，也是为了进行多元化的资产投资组合配置。

其实，不仅仅是凯德置地，新加坡企业对日本房地产的兴趣也与日俱增。

根据仲量联行（JLL）的数据，2024年1~6月，外国在日本的房地产投资约达30亿美元。当中要数新加坡的公司投资较为突出，许多项目都与访日游客相关。

新加坡TPC，作为航运巨头万邦集团的控股公司，最近收购了日本北海道富良野的一家豪华酒店。这是过去一年半以来，TPC在日本进行的第三次房地产收购；2023年该公司已计划在伊豆半岛收购的土地上开发酒店。

新加坡房地产投资公司（Patience Capital Group ）计划在新泻县和长野县边界开发大型度假村，该集团还于 2023 年收购了长野的斑尾高原滑雪场和新泻的妙高杉野原滑雪场。 2024年6月，该公司还决定收购长野市的高尔夫球场业务。

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当然，瞄准日本住宿设施投资的从来都不止新加坡。

今年4月，香港基汇资本也与香港的Alisa Partners合作，在东京收购了29栋出租住宅。另外，来自美国和加拿大公司的投资也很突出，还有前不久冲上频频热搜的中东卡塔尔投资局也积极“重金押注”日本。

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而且这些投资巨鳄们，给出的理由都十分相似。

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